クレヴィスタ亀戸VI
東京都江東区亀戸4丁目 | 築4年 | 37戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の105.3万/㎡から2026年は142.6万/㎡へ、3年間で35.5%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の85,904円から2025年には94,400円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
158.8万円/㎡
レンジ
119.1〜198.6万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 25.5㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・16件）で、平均10,209万円です。４ＬＤＫが最も高く平均29,614万円、１Ｒは平均2,190万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
14,730万
3件
２ＬＤＫ
10,600万
7件
１Ｋ
3,524万
11件
１ＬＤＫ
6,133万
11件
３ＬＤＫ
10,209万
16件
１Ｒ
2,190万
2件
４ＬＤＫ
29,614万
3件
１ＤＫ
4,192万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 14,730万 | 13,970万 | 15,220万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 10,600万 | 9,896万 | 11,958万 |
| １Ｋ | 11件 | 3,524万 | 2,500万 | 4,903万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 6,133万 | 4,773万 | 7,218万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 10,209万 | 5,750万 | 16,299万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,190万 | 1,979万 | 2,400万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 29,614万 | 16,307万 | 42,095万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,192万 | 3,838万 | 4,546万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸4丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-07（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 25.46m² ～ 25.80m² |
| 管理会社 | インヴァランス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
亀戸水神駅
東武亀戸線
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徒歩12分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィスタ亀戸VI | 2022 | 37戸 | 142.6万 | 3,680万 |
| レアライズ亀戸4PJ2 | 2025 | 22戸 | - | - |
| コスモ亀戸アネックス | 1989 | 24戸 | 92.1万 | 6,980万 |
| クリオ亀戸壱番館 | 1992 | 36戸 | 64.0万 | 1,200万 |
| ベルグレード亀戸 | 2020 | 53戸 | 111.3万 | 2,850万 |
| 藤和シティホームズ亀戸 | 2000 | 30戸 | 106.6万 | 6,480万 |
| クレヴィスタ亀戸 | 2016 | 45戸 | 142.6万 | 3,680万 |
| スパシエジーベック亀戸 | 2009 | 65戸 | 97.8万 | 2,190万 |
| ステージグランデ亀戸アジールコート | 2016 | 54戸 | 89.1万 | 2,560万 |
| プレールドゥーク亀戸５ | 2015 | 51戸 | 116.7万 | 2,380万 |
| ハーモニーレジデンス東京イーストゲート | 2015 | 39戸 | 89.1万 | 2,290万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 104.7万 | - | - | 142.6万 |
| 1K | 105.9万 | 137.5万 | 137.5万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 3,680万 | 142.64万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,500万 | 137.48万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,500万 | 137.48万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 105.89万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,700万 | 104.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（60件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額88,206円。1Kなら月額88,206円が相場です。
ワンルーム
85,500〜95,000円
88,167円
1K
82,500〜97,000円
88,206円
全 60 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,667円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,588円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,718円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,682円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,580円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,588円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,588円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,471円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,510円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,469円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,431円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
他 30 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。