グリーンホームズステーシア
東京都江戸川区西葛西3丁目14-6 | 築13年 | 48戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201820202021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の82.9万/㎡から2026年は105.7万/㎡へ、8年間で27.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では41.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.4万円/㎡
レンジ
84.5〜114.4万円/㎡
市区町村ベースライン 73.9万円/㎡
補正係数 ×1.346
補正係数 ×1.346
代表面積 74.56㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 536件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均7,935万円です。3LDKが最も高く平均7,935万円、2SLDKは平均6,392万円です。
2SLDK
6,392万
6件
3LDK
7,935万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 6,392万 | 5,559万 | 7,538万 |
| 3LDK | 6件 | 7,935万 | 7,780万 | 8,180万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
96.2万/㎡
4-7階
5件
85.6万/㎡
8階以上
5件
92.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西3丁目14-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-01（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 62.31m² ～ 105.05m² |
| 分譲会社 | トヨダ地所 |
| 施工会社 | トヨダ工業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江戸川区立西葛西小学校
中学校
江戸川区立西葛西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンホームズステーシア | 2013 | 48戸 | 104.3万 | 7,780万 |
| コスモ西葛西ステーションアベニュー | 2001 | 45戸 | 97.0万 | 8,380万 |
| 中銀新葛西マンシオン | 1979 | - | - | - |
| ライオンズステーションプラザ西葛西 | 1998 | 124戸 | 116.4万 | 7,880万 |
| 西葛西パークファミリア | 1983 | 72戸 | 64.4万 | 4,599万 |
| リベール西葛西 | 2001 | 27戸 | 74.3万 | 5,690万 |
| シティマンション西葛西 | 1981 | - | 40.2万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション西葛西第５ | 1985 | 21戸 | 56.7万 | 4,380万 |
| エヴァーグリーン西葛西 | 1996 | 85戸 | 87.6万 | 5,690万 |
| サンマンションアトレ西葛西 | 2005 | 50戸 | 67.7万 | 4,980万 |
| シェモア西葛西 | 1997 | 23戸 | 76.9万 | 4,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
5件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.9万 | - | - | - | 107.0万 | 105.7万 |
| 2SLDK | - | 75.5万 | 82.6万 | 74.5万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 104.35万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 107.03万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 109.72万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 3SLDK | 105㎡〜 | 10,980万 | 104.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 107.03万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 104.35万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.5万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.59万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.9万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.68万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.59万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.9万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 82.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額216,000円。
2SLDK
216,000〜216,000円
216,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 216,000円 | 2,983円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 216,000円 | 2,983円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。