サンライフ一之江

東京都江戸川区西一之江4丁目2-8 | 築32年 | 66戸

推定相場

サンライフ一之江

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の33.9万/㎡から2026年は47.6万/㎡へ、11年間で40.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の59%・32件）で、平均3,465万円です。4SLDKが最も高く平均4,116万円、2LDKは平均3,436万円です。

2SLDK

32件

3,465万

2LDK

3件

3,436万

3LDK

13件

3,441万

4LDK

3件

4,074万

4SLDK

3件

4,116万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	32件	3,465万	2,680万	4,625万
2LDK	3件	3,436万	2,980万	3,829万
3LDK	13件	3,441万	2,845万	4,100万
4LDK	3件	4,074万	3,946万	4,331万
4SLDK	3件	4,116万	3,401万	4,587万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.9万円で、1-3階（41.4万円）と比べて0.5万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

41.4万/㎡

25件

4-7階

41.9万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区西一之江4丁目2-8
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	66戸
専有面積	52.08m² ～ 92.15m²
分譲会社	日本労栄協会
施工会社	森本組
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

松江バス停駅

JR山陰本線(米子～益田)

徒歩4分

🚉

船堀駅

都営新宿線

徒歩22分

学区情報

小学校

西一之江小学校

中学校

松江第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライフ一之江	1994	66戸	38.2万	2,980万
ライオンズマンション一之江	1991	26戸	47.7万	2,699万
ガーラ・レジデンス船堀プロムナード	2023	30戸	76.3万	5,480万
ダイアパレス一之江	1999	38戸	53.4万	3,798万
パークホームズ江戸川親水公園	2004	95戸	42.3万	3,980万
コスモ新小岩プレミール	1989	26戸	31.1万	2,980万
ライオンズマンション親水公園南	1988	33戸	51.6万	3,898万
ガーラ・レジデンス船堀ブライト	2026	36戸	-	-
レクセルガーデン一之江	2000	39戸	63.4万	4,798万
西一之江マンション	1993	9戸	32.1万	1,180万
ライオンズマンション松江親水公園	1995	46戸	38.3万	2,180万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	40.9万	58.2万	46.6万	45.0万	43.7万	46.7万	47.6万
2LDK	-	-	-	42.6万	-	-	41.0万	-
3LDK	39.3万	35.9万	43.7万	-	-	-	-	-
4SLDK	38.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,980万	38.21万/㎡
2026年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,899万	57.01万/㎡
2025年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	47.96万/㎡
2025年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,190万	46.64万/㎡
2025年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,790万	55.41万/㎡
2025年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,790万	55.41万/㎡
2025年3月	高層	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.05万/㎡
2025年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,190万	46.64万/㎡
2025年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	43.57万/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,680万	34.36万/㎡
2025年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,190万	46.64万/㎡
2025年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	43.57万/㎡
2024年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,180万	40.77万/㎡
2024年6月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,280万	42.06万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	40.65万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,980万	38.21万/㎡
2024年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,290万	48.11万/㎡
2024年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,580万	52.34万/㎡
2023年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	46.5万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	43.57万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,499万	51.16万/㎡
2022年6月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,180万	40.77万/㎡
2022年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	50.88万/㎡
2022年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	36.26万/㎡
2022年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,680万	53.81万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	70㎡〜	3,180万	42.6万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.72万/㎡
2021年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,980万	58.19万/㎡
2020年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,799万	40.93万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.49万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.95万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.18万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,899万	39.29万/㎡
2019年7月	中層	3DK	50㎡〜	2,899万	55.67万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,899万	39.29万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	90㎡〜	3,380万	36.68万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,899万	39.29万/㎡
2019年1月	低層	4SLDK	90㎡〜	3,580万	38.86万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	90㎡〜	3,080万	33.43万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	90㎡〜	3,080万	33.43万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.75万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.68万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.18万/㎡
2016年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,990万	38.34万/㎡
2016年8月	高層	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.05万/㎡
2016年6月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,180万	40.77万/㎡
2016年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,290万	29.36万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.18万/㎡
2016年11月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,080万	39.49万/㎡
2015年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,880万	36.93万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。