ダイアパレス一之江
東京都江戸川区西一之江3丁目2-8 | 築27年 | 38戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920132015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.6万/㎡から2025年は53.4万/㎡へ、16年間で45.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.9万円/㎡
レンジ
56.8〜76.9万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×0.914
補正係数 ×0.914
代表面積 72.23㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,005万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 4,005万 | 3,456万 | 4,709万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
38.1万/㎡
4-7階
9件
42.9万/㎡
8階以上
2件
35.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西一之江3丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 68.55m² ～ 90.24m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
一之江駅
都営新宿線
🚉
徒歩18分
船堀駅
都営新宿線
学区情報
小学校
西一之江小学校
中学校
松江第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス一之江 | 1999 | 38戸 | 53.4万 | 3,798万 |
| レクセルガーデン一之江 | 2000 | 39戸 | 63.4万 | 4,798万 |
| ライオンズマンション親水公園南 | 1988 | 33戸 | 51.6万 | 3,898万 |
| 西一之江マンション | 1993 | 9戸 | 32.1万 | 1,180万 |
| ゼファー一之江 | 1997 | 27戸 | 71.8万 | 3,980万 |
| ガーラ・レジデンス船堀ブライト | 2026 | 36戸 | - | - |
| レクセルガーデン一之江第2 | 2001 | 38戸 | 63.0万 | 4,780万 |
| サンライフ一之江 | 1994 | 66戸 | 38.2万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション一之江 | 1991 | 26戸 | 47.7万 | 2,699万 |
| シーズガーデン一之江 | 2005 | 50戸 | 49.8万 | 3,280万 |
| ガーラ・レジデンス船堀プロムナード | 2023 | 30戸 | 76.3万 | 5,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.9万 | 40.1万 | 40.7万 | 37.9万 | 40.7万 | - | 56.0万 | 53.4万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,798万 | 53.42万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.95万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.48万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.69万/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.11万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.73万/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.51万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.19万/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.51万/㎡ |
| 2014年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.88万/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.49万/㎡ |
| 2014年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.92万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.03万/㎡ |
| 2013年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.84万/㎡ |
| 2013年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.57万/㎡ |
| 2013年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.96万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,420万 | 35.31万/㎡ |
| 2009年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 37.49万/㎡ |
| 2009年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。