船堀シティハウス
東京都江戸川区船堀2丁目20-7 | 築40年 | 18戸
賃料の推移
7万6万5万4万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜54,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・25件）で、平均6,481万円です。４ＬＤＫが最も高く平均24,114万円、1Rは平均755万円です。
３ＬＤＫ
6,481万
25件
２ＤＫ
2,710万
2件
２ＬＤＫ
3,303万
7件
４ＬＤＫ
24,114万
2件
1R
755万
2件
1K
854万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 6,481万 | 2,133万 | 80,000万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,710万 | 2,539万 | 2,880万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,303万 | 1,651万 | 4,011万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 24,114万 | 3,684万 | 44,544万 |
| 1R | 2件 | 755万 | 640万 | 870万 |
| 1K | 2件 | 854万 | 725万 | 983万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区船堀2丁目20-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-08（築40年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 17.22m² ～ 20.36m² |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
船堀駅
都営新宿線
学区情報
小学校
江戸川区立船堀小学校
中学校
江戸川区立松江第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 船堀シティハウス | 1986 | 18戸 | 39.5万 | 680万 |
| グローリオ船堀リエラ | 2005 | 44戸 | 82.4万 | 6,180万 |
| 船堀駅前グリーンホームズ | 2006 | 22戸 | 70.3万 | 4,980万 |
| ザ・パークハウス船堀テラス | 2018 | 37戸 | 106.3万 | 7,380万 |
| ゼルクハウス船堀 | 2013 | 46戸 | 103.2万 | 7,280万 |
| ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス | 2025 | - | - | - |
| ライオンズガーデンシティ船堀 | 1997 | 36戸 | 57.3万 | 4,300万 |
| クレアシティ船堀 | 2005 | 109戸 | 80.6万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション船堀駅前 | 1999 | 44戸 | 86.2万 | 6,480万 |
| パークスクエア北葛西せせらぎの街 | 1999 | 89戸 | 66.8万 | 4,980万 |
| パークホームズ船堀 | 2021 | 78戸 | 109.7万 | 8,780万 |
江戸川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,369円 | 4,857 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,936円 | 2,031 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,125円 | 1,209 |
| 2LDK | 15.7万円 | 2,753円 | 1,660 |
| 3LDK+ | 17.4万円 | 2,458円 | 910 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1K | - | 38.3万 | 39.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 39.49万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 38.32万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1R | 20㎡〜 | 680万 | 33.4万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1R | 20㎡〜 | 500万 | 24.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額55,706円。
1K
50,000〜60,000円
55,706円
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,701円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,701円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,652円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,701円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,849円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,456円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,603円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,701円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。