エヴァーグリーン船堀
東京都江戸川区船堀5丁目11-16 | 築31年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092011201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.1万/㎡から2025年は69.9万/㎡へ、16年間で78.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均4,600万円です。3LDKが最も高く平均4,600万円、3DKは平均3,423万円です。
2LDK
3,806万
5件
3DK
3,423万
5件
3LDK
4,600万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,806万 | 2,817万 | 4,605万 |
| 3DK | 5件 | 3,423万 | 3,028万 | 4,092万 |
| 3LDK | 16件 | 4,600万 | 3,482万 | 5,780万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
60.4万/㎡
3階以上
14件
59万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区船堀5丁目11-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 50.18m² ～ 72.00m² |
| 分譲会社 | 京成不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
船堀駅
都営新宿線
学区情報
小学校
区立船堀第二小学校
中学校
区立二之江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エヴァーグリーン船堀 | 1995 | 20戸 | 68.0万 | 4,898万 |
| アーデル船堀パークサイト | 2005 | 76戸 | 75.3万 | 4,780万 |
| ヴェラハイツ船堀 | 1988 | 26戸 | 67.4万 | 2,980万 |
| 東急ドエルアルス船堀シェリールコート | 2001 | 36戸 | 57.1万 | 4,290万 |
| エヴァーグリーン船堀２ | 1995 | 28戸 | 68.7万 | 4,980万 |
| グローリオレジデンス船堀 | 2019 | 30戸 | 95.1万 | 6,700万 |
| セントレジアス船堀 | 2001 | 59戸 | 70.7万 | 7,480万 |
| ナイスステージ船堀親水公園 | 2003 | 66戸 | 72.5万 | 5,280万 |
| ライフプラザ船堀 | 1990 | 88戸 | 75.0万 | 5,299万 |
| 東急ドエルアルス船堀 | 1995 | 36戸 | 54.0万 | 4,390万 |
| 船堀パークファミリア | 1984 | 74戸 | 71.7万 | 4,680万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 39.5万 | 52.1万 | - | 61.4万 | 73.1万 | 70.8万 | 69.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 55.4万 | 70.2万 | - |
| 3DK | 47.9万 | - | - | 42.2万 | - | 53.1万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,898万 | 68.03万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,298万 | 73.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,898万 | 68.03万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 73.61万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 68.56万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,899万 | 67.23万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 68.95万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,090万 | 70.52万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,498万 | 76.37万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 68.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 53.41万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 75.69万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 57.4万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,080万 | 53.11万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,090万 | 70.52万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,399万 | 64.28万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,099万 | 59.9万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,099万 | 59.9万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,400万 | 41.38万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,500万 | 43.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 48.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 55.55万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 39.52万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.94万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.04万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 37.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。