エクセレントシティ篠崎
東京都江戸川区篠崎町7丁目9-2 | 築9年 | 38戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20192021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の71.1万/㎡から2025年は84.3万/㎡へ、6年間で18.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・15件）で、平均5,272万円です。3LDKが最も高く平均5,760万円、１ＬＤＫは平均3,116万円です。
３ＬＤＫ
5,272万
15件
１ＬＤＫ
3,116万
7件
２ＬＤＫ
4,996万
8件
1SLDK
5,165万
2件
3LDK
5,760万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 5,272万 | 3,961万 | 6,271万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,116万 | 1,577万 | 3,839万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,996万 | 3,900万 | 8,936万 |
| 1SLDK | 2件 | 5,165万 | 4,973万 | 5,356万 |
| 3LDK | 4件 | 5,760万 | 5,498万 | 6,076万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は79.8万円で、1-2階（75.4万円）と比べて4.4万円（+5.8%）高くなっています。
1-2階
3件
75.4万/㎡
3階以上
5件
79.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区篠崎町7丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年10月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 34.25m² ～ 80.31m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
篠崎駅
都営新宿線
学区情報
小学校
江戸川区立篠崎第四小学校
中学校
江戸川区立篠崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ篠崎 | 2017 | 38戸 | 80.8万 | 5,680万 |
| エクセレントシティ篠崎３ステーションオアシス | 2021 | 21戸 | 76.5万 | 4,980万 |
| アルファグランデ篠崎 | 2008 | 56戸 | 84.7万 | 7,640万 |
| オアーゼ上篠 | 2008 | 20戸 | 73.3万 | 5,080万 |
| ダイアパレス篠崎駅前 | 2003 | 25戸 | 63.1万 | 4,480万 |
| クリオスカイタワー篠崎 | 1999 | 91戸 | 60.0万 | 3,300万 |
| アルファグランデ篠崎弐番街 | 2016 | 40戸 | 72.6万 | 5,700万 |
| ライオンズマンション篠崎 | 1997 | 77戸 | 79.2万 | 5,380万 |
| エクセレントパレス | 1997 | 29戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ篠崎ａｉｒｙｓｑｕａｒｅ | 2003 | 63戸 | 61.0万 | 4,280万 |
| レクセルプラザ篠崎駅前 | 2003 | 47戸 | 71.7万 | 4,788万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 76.4万 | 76.7万 | - | 80.8万 |
| 1SLDK | 71.1万 | 72.8万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.79万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 87.9万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 82.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.05万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,230万 | 74.39万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.4万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 72.76万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。