エストビエント篠崎ラフィナート
東京都江戸川区篠崎町1丁目25-8 | 築19年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20102015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.9万/㎡から2024年は58万/㎡へ、14年間で5.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.0万円/㎡
レンジ
70.5〜95.4万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.134
補正係数 ×1.134
代表面積 68.58㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均4,748万円です。2LDKが最も高く平均4,748万円、3LDKは平均4,566万円です。
2LDK
4,748万
7件
3LDK
4,566万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,748万 | 4,114万 | 5,165万 |
| 3LDK | 5件 | 4,566万 | 4,199万 | 5,343万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.0万円で、1-3階（47.8万円）と比べて6.2万円（+13.0%）高くなっています。
1-3階
3件
47.8万/㎡
4-7階
10件
54万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区篠崎町1丁目25-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年12月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 63.42m² ～ 101.54m² |
| 分譲会社 | エムズイースト |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | エムズイースト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
篠崎駅
都営新宿線
学区情報
小学校
篠崎第四小学校
中学校
篠崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エストビエント篠崎ラフィナート | 2007 | 18戸 | 58.0万 | 3,680万 |
| ファーストシーン篠崎 | 2009 | 22戸 | 87.3万 | 2,980万 |
| ファーストシーン篠崎クラリス | 2014 | 21戸 | 74.0万 | 4,999万 |
| ウィルローズ篠崎 | 2024 | 36戸 | 103.7万 | 5,398万 |
| ライオンズ篠崎駅前レジデンス | 2015 | 36戸 | 78.2万 | 5,190万 |
| 朝日アーバンキャッスル篠崎 | 2006 | 19戸 | 66.8万 | 4,280万 |
| ベルジェンド篠崎ID | 2019 | 30戸 | 93.2万 | 4,980万 |
| レジェイド篠崎 | 2026 | 62戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ篠崎ａｉｒｙｓｑｕａｒｅ | 2003 | 63戸 | 61.0万 | 4,280万 |
| セザール篠崎駅前 | 2002 | 49戸 | 59.1万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション篠崎駅前 | 1999 | 36戸 | 58.3万 | 4,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.3万 | 47.3万 | 49.3万 | - | - | - | 61.1万 | - |
| 3LDK | 52.5万 | - | - | 47.0万 | 49.3万 | 56.6万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.03万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 61.1万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.58万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.29万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.04万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.29万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,000万 | 47.31万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.72万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.88万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 52.5万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.3万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。