クレストフォルム篠崎ディアガーデン
東京都江戸川区篠崎町5丁目3-2 | 築21年 | 65戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41万/㎡から2025年は80.8万/㎡へ、16年間で97.3%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では46.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.0万円/㎡
レンジ
68.8〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.107
補正係数 ×1.107
代表面積 70.32㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,804万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 4,804万 | 4,012万 | 6,499万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.6万円で、1-3階（49.5万円）と比べて1.1万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
49.5万/㎡
4-7階
14件
50.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区篠崎町5丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 66.03m² ～ 80.44m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | ピーエス工業 |
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
篠崎駅
都営新宿線
学区情報
小学校
篠崎小学校
中学校
篠崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム篠崎ディアガーデン | 2005 | 65戸 | 80.8万 | 6,499万 |
| リビオ篠崎 | 2025 | 32戸 | - | - |
| ランドステージ篠崎ルミエール | 2007 | 24戸 | 62.6万 | 4,350万 |
| ミオカステーロ篠崎 | 2003 | 39戸 | 61.9万 | 5,580万 |
| グローリオ瑞江 | 2002 | 50戸 | 50.1万 | 3,490万 |
| ベルフール篠崎アラーナ | 2018 | 40戸 | 75.4万 | 4,780万 |
| レクセル篠崎 | 1996 | 72戸 | 72.9万 | 4,980万 |
| セザール篠崎駅前 | 2002 | 49戸 | 59.1万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション篠崎駅前 | 1999 | 36戸 | 58.3万 | 4,480万 |
| アルファグランデ篠崎弐番街 | 2016 | 40戸 | 72.6万 | 5,700万 |
| レクセルマンション瑞江第７ | 2001 | 30戸 | 42.4万 | 3,480万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.6万 | 48.1万 | 47.5万 | 48.4万 | 54.1万 | 55.2万 | 62.1万 | 80.8万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,499万 | 80.8万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.11万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.17万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,730万 | 53.05万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.18万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.48万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.49万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.48万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 46.3万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.19万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.64万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.39万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 49.87万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.39万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 51.06万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.07万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,370万 | 43.65万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.07万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.49万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.01万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.49万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.92万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.95万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.77万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。