クリオ船堀

東京都江戸川区松江6丁目11-9 | 築19年 | 41戸

推定相場

クリオ船堀

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2009201120132015201720222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の50.1万/㎡から2023年は66.4万/㎡へ、14年間で32.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

83.0万円/㎡

レンジ

70.5〜95.4万円/㎡

市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.134

代表面積 65.13㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 501件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・17件）で、平均4,975万円です。3LDKが最も高く平均4,975万円、1DKは平均2,751万円です。

1DK

3件

2,751万

2LDK

5件

4,557万

2SLDK

7件

4,268万

3LDK

17件

4,975万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	3件	2,751万	2,372万	3,122万
2LDK	5件	4,557万	3,754万	6,476万
2SLDK	7件	4,268万	3,826万	4,671万
3LDK	17件	4,975万	4,071万	7,330万

物件概要

所在地	東京都江戸川区松江6丁目11-9
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	41戸
専有面積	40.10m² ～ 81.57m²
分譲会社	明和地所
施工会社	青木あすなろ建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

船堀駅

都営新宿線

徒歩9分

学区情報

小学校

船堀第二小学校

中学校

松江第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ船堀	2007	41戸	66.3万	4,999万
ダイアパレスＧＲＡＮＤＧＲＯＶＥ船堀	2002	32戸	61.3万	4,080万
東急ドエルアルス船堀	1995	36戸	54.0万	4,390万
グリーンレイズ船堀	2009	5戸	54.3万	5,980万
ベルジェンド船堀ID	2019	29戸	100.5万	3,980万
コスモ船堀	1988	16戸	43.3万	2,780万
ジェイグラン船堀	2024	58戸	-	-
クレストフォルム船堀サウスステージ	2012	67戸	96.8万	6,780万
ローレルコート船堀ブリーズステージ	2025	61戸	104.9万	7,550万
ザ・パークハウス一之江	2014	242戸	93.8万	6,480万
ローレルコート船堀	2024	106戸	102.8万	7,480万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2020	2022	2023
3LDK	45.8万	46.9万	46.6万	46.2万	-	-	67.5万	66.3万
2LDK	-	-	-	-	-	55.1万	-	-
1DK	48.6万	-	-	-	46.2万	-	-	-
2SLDK	-	47.4万	48.4万	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,999万	66.35万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	80㎡〜	5,280万	64.73万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,580万	70.33万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	60㎡〜	3,380万	53.54万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,580万	56.71万/㎡
2017年9月	低層	1DK	40㎡〜	1,880万	46.18万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,250万	46.17万/㎡
2015年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	50.37万/㎡
2015年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,790万	46.41万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.6万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.6万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,090万	47.45万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,800万	46.58万/㎡
2014年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,850万	47.41万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.69万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,790万	46.41万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,370万	47.88万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.02万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,450万	49.01万/㎡
2014年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,190万	48.98万/㎡
2013年9月	低層	1DK	40㎡〜	1,980万	48.64万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.76万/㎡
2012年9月	低層	1DK	40㎡〜	1,750万	43.65万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.69万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.44万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.37万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.76万/㎡
2010年5月	高層	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.06万/㎡
2010年1月	高層	2LDK	70㎡〜	4,400万	62.86万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.97万/㎡
2009年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	49.06万/㎡
2009年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	51.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額142,500円。3LDKなら月額142,500円が相場です。

2SLDK

150,000円

150,000〜150,000円

3LDK

142,500円

135,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,991円/㎡
2016年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	150,000円	2,495円/㎡
2015年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	150,000円	2,495円/㎡
2014年11月	中層	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,792円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。