ベルジェンド船堀ID
東京都江戸川区松江5丁目25 | 築7年 | 29戸
最新データ
2025年7月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は100.5万円。周辺エリア平均（81.5万円）を23.3%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を50.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の82万/㎡から2025年は94.8万/㎡へ、4年間で15.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・6件）で、平均6,498万円です。2SLDKが最も高く平均6,518万円、1LDKは平均3,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
3,980万 |
3,658万 |
4,499万 |
| 2SLDK |
4件 |
6,518万 |
6,076万 |
7,023万 |
| 2LDK |
6件 |
6,498万 |
5,772万 |
7,140万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区松江5丁目25 |
|---|
| 築年月 | 2019年12月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.61m² ～ 71.27m² |
|---|
| 分譲会社 | ベルフラッツ |
|---|
| 施工会社 | 環境クリエイト |
|---|
| 管理会社 | 日神管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルジェンド船堀ID |
2019 |
29戸 |
100.5万 |
3,980万 |
| ローレルコート船堀ブリーズステージ |
2025 |
61戸 |
104.9万 |
7,550万 |
| ローレルコート船堀 |
2024 |
106戸 |
102.8万 |
7,480万 |
| ダイアパレスＧＲＡＮＤＧＲＯＶＥ船堀 |
2002 |
32戸 |
61.3万 |
4,080万 |
| コスモ船堀 |
1988 |
16戸 |
43.3万 |
2,780万 |
| クレアトール船堀 |
1998 |
32戸 |
63.1万 |
3,480万 |
| クレストフォルム船堀サウスステージ |
2012 |
67戸 |
96.8万 |
6,780万 |
| オーベル船堀 |
1999 |
40戸 |
93.4万 |
7,980万 |
| ワザック江戸川船堀 |
2014 |
26戸 |
93.6万 |
5,798万 |
| アルファグランデ船堀 |
1996 |
22戸 |
46.9万 |
3,280万 |
| クリオ船堀 |
2007 |
41戸 |
66.3万 |
4,999万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
82.6万 |
- |
86.0万 |
93.6万 |
100.5万 |
| 2SLDK |
80.8万 |
- |
81.1万 |
94.8万 |
89.1万 |
| 2LDK |
- |
87.3万 |
79.9万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,980万 |
100.48万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
89.13万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,280万 |
93.56万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
94.81万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
77.78万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,790万 |
82.03万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
81.11万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
86.01万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
84.72万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,999万 |
84.99万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,190万 |
87.69万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,490万 |
91.94万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,490万 |
86.26万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,760万 |
80.82万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,190万 |
78.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。