クレアトール船堀

東京都江戸川区松江5丁目27-24 | 築28年 | 32戸

推定相場

クレアトール船堀

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.9万/㎡から2025年は65万/㎡へ、16年間で76.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・33件）で、平均3,695万円です。3LDKが最も高く平均4,418万円、4LDKは平均3,600万円です。

2LDK

33件

3,695万

3LDK

27件

4,418万

4LDK

2件

3,600万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	33件	3,695万	3,038万	4,520万
3LDK	27件	4,418万	3,207万	5,399万
4LDK	2件	3,600万	3,600万	3,600万

階数別の㎡単価

1-5階

49.4万/㎡

52件

6-10階

41.5万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都江戸川区松江5丁目27-24
築年月	1998年1月（築28年）
構造	RC一部PC（鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	32戸
専有面積	55.19m² ～ 81.55m²
分譲会社	前田興産
施工会社	三平建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

船堀駅

都営新宿線

徒歩11分

学区情報

小学校

船堀第二小学校

中学校

松江第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアトール船堀	1998	32戸	63.1万	3,480万
ベルジェンド船堀ID	2019	29戸	100.5万	3,980万
グリーンレイズ船堀	2009	5戸	54.3万	5,980万
ローレルコート船堀ブリーズステージ	2025	61戸	104.9万	7,550万
パレステージ船堀2	2025	36戸	-	-
ダイアパレスＧＲＡＮＤＧＲＯＶＥ船堀	2002	32戸	61.3万	4,080万
ローレルコート船堀	2024	106戸	102.8万	7,480万
クリオ船堀	2007	41戸	66.3万	4,999万
コスモ船堀	1988	16戸	43.3万	2,780万
ライオンズマンション船堀第３	1999	43戸	67.6万	3,790万
ワザック江戸川船堀	2014	26戸	93.6万	5,798万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	40.4万	67.0万	57.8万	47.8万	64.9万	66.0万
3LDK	41.9万	41.0万	-	58.8万	52.9万	-	53.7万	64.1万

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	63.06万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	80㎡〜	5,099万	62.57万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	5,299万	65.02万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	5,099万	62.53万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.9万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	60㎡〜	4,180万	69.21万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	80㎡〜	5,399万	66.21万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.88万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.49万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.88万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.88万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	60㎡〜	4,080万	67.53万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,780万	62.57万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,780万	62.57万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.94万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,890万	47.84万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,999万	51.61万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.73万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,699万	49.41万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,899万	52.08万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,999万	53.42万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,099万	54.75万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,099万	54.75万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,890万	66.95万/㎡
2021年9月	低層	4LDK	70㎡〜	3,098万	41.38万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	70㎡〜	3,098万	41.38万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,890万	66.95万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,399万	58.76万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	80㎡〜	3,290万	40.35万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,000万	36.79万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.13万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.55万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.36万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.68万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.36万/㎡
2017年7月	低層	3DK	60㎡〜	1,980万	32.77万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,490万	41.22万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.68万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.68万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.13万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,250万	39.86万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,250万	39.86万/㎡
2015年4月	高層	2LDK	70㎡〜	2,900万	41.24万/㎡
2015年2月	高層	2LDK	70㎡〜	2,900万	41.24万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,290万	39.41万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,190万	37.69万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.26万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	30.59万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.96万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.13万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。