ボアビルマンション葛西
東京都江戸川区東葛西5丁目1-3 | 築43年 | 33戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2015202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46万/㎡から2023年は73万/㎡へ、8年間で58.8%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.7万円/㎡
レンジ
49.9〜67.6万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×0.803
補正係数 ×0.803
代表面積 66.01㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の64%・7件）で、平均4,771万円です。3LDKが最も高く平均4,776万円、2SLDKは平均4,771万円です。
2SLDK
4,771万
7件
3LDK
4,776万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 4,771万 | 4,400万 | 5,022万 |
| 3LDK | 4件 | 4,776万 | 3,977万 | 5,732万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東葛西5丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 60.01m² ～ 76.95m² |
| 分譲会社 | ハザマ地所 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 丸善コーポレーション |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
第二葛西小学校
中学校
東葛西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ボアビルマンション葛西 | 1983 | 33戸 | 72.4万 | 4,777万 |
| マインコーポ葛西 | 1981 | 236戸 | 69.3万 | 4,280万 |
| レーベンハイム葛西ウェルビュー | 2001 | 39戸 | 78.4万 | 5,999万 |
| 葛西駅前グリーンホームズ４ | 2012 | 30戸 | 98.2万 | 6,980万 |
| 葛西サンハイツ | 1981 | 43戸 | 60.1万 | 3,890万 |
| アルファグランデ葛西弐番街 | 2007 | 25戸 | 84.6万 | 6,280万 |
| 葛西駅前グリーンホームズ | 2004 | 100戸 | 85.9万 | 7,980万 |
| ゼファー葛西ステーションフロント | 2001 | 21戸 | 69.9万 | 4,980万 |
| アトラス葛西ビューサイト | 2002 | 71戸 | 86.7万 | 4,980万 |
| マルカハイツ葛西 | 1978 | 65戸 | 56.2万 | 2,990万 |
| ゼファー東葛西 | 1997 | 29戸 | 67.3万 | 3,680万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 60.6万 | 61.7万 | 73.0万 |
| 3LDK | 46.0万 | 65.1万 | 60.6万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,777万 | 72.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 77.99万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 60.58万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 62.88万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 60.58万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 60.59万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,299万 | 65.12万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.32万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 37.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。