葛西駅前グリーンホームズ３
東京都江戸川区東葛西6丁目10-17 | 築20年 | 66戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201220142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の51.8万/㎡から2025年は91万/㎡へ、13年間で75.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.4万円/㎡
レンジ
84.5〜114.3万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.359
補正係数 ×1.359
代表面積 66.87㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均5,764万円です。3LDKが最も高く平均5,764万円、3DKは平均4,264万円です。
2LDK
4,812万
3件
2SLDK
5,669万
5件
3DK
4,264万
2件
3LDK
5,764万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,812万 | 4,605万 | 5,036万 |
| 2SLDK | 5件 | 5,669万 | 5,069万 | 6,147万 |
| 3DK | 2件 | 4,264万 | 4,203万 | 4,324万 |
| 3LDK | 15件 | 5,764万 | 4,459万 | 7,480万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
67.1万/㎡
8階以上
22件
61.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東葛西6丁目10-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 59.15m² ～ 82.25m² |
| 分譲会社 | トヨダ工業 |
| 施工会社 | トヨダ工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
第二葛西小学校
中学校
東葛西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 葛西駅前グリーンホームズ３ | 2006 | 66戸 | 91.0万 | 7,480万 |
| ライオンズシティ葛西 | 1998 | 49戸 | 81.0万 | 6,080万 |
| ユーハイツ葛西 | 1995 | 16戸 | 68.2万 | 4,799万 |
| セザール第二葛西 | 2001 | 19戸 | 49.8万 | 3,980万 |
| プレシス葛西ルヴェール | 2017 | 29戸 | 82.6万 | 4,580万 |
| ダイアパレス葛西Raphael the Grande | 1997 | 39戸 | 63.5万 | 4,480万 |
| ブリシア葛西 | 2012 | 19戸 | 89.7万 | 6,280万 |
| シティハウスリビオ葛西駅前 | 2009 | 95戸 | 111.6万 | 3,880万 |
| プラウド葛西 | 2014 | 30戸 | 84.3万 | 6,050万 |
| シャトーモーリス | 1983 | 34戸 | 68.9万 | 4,860万 |
| ディナスカーラ葛西 | 2001 | 18戸 | 74.7万 | 5,280万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.5万 | - | 58.8万 | - | - | 75.4万 | - | 91.0万 |
| 2LDK | - | 58.7万 | - | - | - | 74.0万 | 81.0万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | 63.4万 | 79.4万 | 83.5万 | - | - |
| 3DK | - | - | 55.5万 | 58.8万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 90.95万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,790万 | 80.98万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 83.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 75.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 74.05万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 77.09万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,290万 | 81.73万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜14階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,400万 | 65.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.02万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.84万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.46万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 58.71万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.15万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.89万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.04万/㎡ |
| 2013年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.77万/㎡ |
| 2013年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,525万 | 48.4万/㎡ |
| 2012年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.77万/㎡ |
| 2012年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 48.86万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.57万/㎡ |
| 2012年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.77万/㎡ |
| 2012年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,450万 | 58.33万/㎡ |
| 2012年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.32万/㎡ |
| 2012年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 53.42万/㎡ |
| 2012年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。