ＮＩＣハイム船堀
東京都江戸川区東小松川3丁目35-13 | 築39年 | 34戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2015202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40万/㎡から2026年は65.7万/㎡へ、11年間で64.2%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の35%・6件）で、平均4,378万円です。4LDKが最も高く平均4,378万円、４ＬＤＫは平均3,196万円です。
ー
4,100万
2件
４ＬＤＫ
3,196万
4件
３ＬＤＫ
3,346万
5件
4LDK
4,378万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 4,100万 | 4,086万 | 4,114万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,196万 | 2,208万 | 3,942万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,346万 | 2,313万 | 4,114万 |
| 4LDK | 6件 | 4,378万 | 3,401万 | 4,799万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東小松川3丁目35-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年7月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 65.45m² ～ 73.23m² |
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
船堀駅
都営新宿線
学区情報
小学校
東小松川小学校
中学校
松江第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＮＩＣハイム船堀 | 1987 | 34戸 | 65.7万 | 4,799万 |
| サンクレイドル船堀 | 2014 | 26戸 | 76.2万 | 4,280万 |
| ドルフ船堀リベルタ | 2008 | 19戸 | 55.2万 | 3,480万 |
| アーデル船堀グリーンアベニュー | 2017 | 43戸 | 74.0万 | 5,180万 |
| イニシア船堀 | 2012 | 43戸 | 86.7万 | 5,980万 |
| フリーデンハイム船堀 | 1998 | 16戸 | 72.3万 | 4,980万 |
| ナイスアーバン東小松川南公園 | 1998 | 34戸 | 65.9万 | 4,399万 |
| 江戸川信販会館 | 1967 | - | - | - |
| レノス船堀ブライトタワー | 2008 | 70戸 | 79.4万 | 5,980万 |
| ガーラレジデンス船堀アヴェニュー | 2024 | 52戸 | 79.6万 | 4,980万 |
| ダイアパレス船堀ＬａＶｉｔａ | 1999 | 46戸 | 65.8万 | 5,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 33.9万 | 58.7万 | 55.9万 | 65.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,799万 | 65.69万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.49万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,199万 | 57.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,299万 | 58.71万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,299万 | 58.71万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.94万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 3,000万 | 43.23万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。