ラヴィドール篠崎公園
東京都江戸川区新堀2丁目24-2 | 築20年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2012201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の38.2万/㎡から2025年は57.1万/㎡へ、13年間で49.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.6万円/㎡
レンジ
64.3〜87.0万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.034
補正係数 ×1.034
代表面積 68.36㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,836万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 3,836万 | 3,133万 | 4,857万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
48.2万/㎡
8階以上
2件
43.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区新堀2丁目24-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 55.02m² ～ 86.96m² |
| 分譲会社 | 新日本建物 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
篠崎駅
都営新宿線
学区情報
小学校
新堀小学校
中学校
春江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラヴィドール篠崎公園 | 2006 | 34戸 | 55.7万 | 3,980万 |
| リリーベル篠崎サーモス | 2007 | 25戸 | 54.7万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション江戸川高田公園 | 1994 | 27戸 | 53.4万 | 3,948万 |
| ライオンズマンション篠崎八石公園 | 1997 | 25戸 | 60.5万 | 4,480万 |
| ファーストシーン瑞江 | 2006 | 32戸 | 58.9万 | 3,280万 |
| 篠崎公園パインマンション | 1996 | 45戸 | 67.8万 | 4,480万 |
| 日神パレステージ瑞江東館 | 2006 | 37戸 | 40.9万 | 2,280万 |
| 日神パレステージ瑞江西館 | 2006 | 30戸 | 52.4万 | 3,780万 |
| エクセレントシティ篠崎公園 | 2018 | 27戸 | 82.7万 | 5,480万 |
| ダイアパレス瑞江 | 1999 | 27戸 | 56.9万 | 3,890万 |
| ファーストシーン瑞江デュアルマークスマークイースト | 2008 | 40戸 | 69.0万 | 5,080万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.2万 | 43.5万 | 33.9万 | 51.6万 | 49.9万 | 45.5万 | 57.1万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.7万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.5万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.45万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 45.35万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.45万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.91万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.45万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.37万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.84万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.45万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.91万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 38.01万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 29.88万/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.47万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.47万/㎡ |
| 2012年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。