サングレース平井
東京都江戸川区平井6丁目33-16 | 築37年 | 11戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.3万/㎡から2022年は49.6万/㎡へ、8年間で74.9%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では79.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.6万円/㎡
レンジ
41.7〜69.5万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×0.760
補正係数 ×0.760
代表面積 108.48㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均4,785万円です。3LDKが最も高く平均4,785万円、2LDKは平均3,187万円です。
ー
4,468万
3件
2LDK
3,187万
3件
3LDK
4,785万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 4,468万 | 4,413万 | 4,495万 |
| 2LDK | 3件 | 3,187万 | 3,058万 | 3,315万 |
| 3LDK | 15件 | 4,785万 | 3,598万 | 6,443万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区平井6丁目33-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 70.08m² ～ 156.62m² |
| 分譲会社 | 雅乃家 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | タカラビルメン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
平井駅
JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線
学区情報
小学校
平井小学校
中学校
小松川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレース平井 | 1989 | 11戸 | 49.6万 | 4,580万 |
| クレアホームズ平井 | 2013 | 31戸 | 74.1万 | 5,250万 |
| サンクレイドル平井３ | 2022 | 31戸 | 115.7万 | 8,180万 |
| D’クラディア平井ルミナージュ | 2006 | 35戸 | 73.3万 | 6,380万 |
| サンクレイドル平井 | 2018 | 40戸 | 115.0万 | 8,280万 |
| サンクレイドル平井2 | 2020 | 26戸 | 101.2万 | 7,100万 |
| D’クラディア平井タワーマークス | 2007 | 25戸 | 87.7万 | 5,680万 |
| ライオンズステージ平井 | 1997 | 26戸 | 61.5万 | 4,180万 |
| 平井ショッピングセンター | 1970 | 80戸 | - | - |
| グランパーク東京EAST | 2017 | 42戸 | 108.0万 | 5,420万 |
| ジュイールパルフェ平井 | 2016 | 24戸 | 72.0万 | 1,890万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.3万 | 28.1万 | 25.8万 | 31.3万 | 27.7万 | 26.8万 | 49.6万 |
| ー | - | - | 32.3万 | 32.3万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 49.58万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 155㎡〜 | 4,190万 | 26.76万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 155㎡〜 | 4,480万 | 28.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 155㎡〜 | 4,190万 | 26.76万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | ー | 105㎡〜 | 3,498万 | 32.25万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,398万 | 31.33万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.39万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | ー | 105㎡〜 | 3,498万 | 32.25万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.82万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,800万 | 25.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.97万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | ー | 105㎡〜 | 3,498万 | 32.25万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 155㎡〜 | 4,400万 | 28.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 155㎡〜 | 4,400万 | 28.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,498万 | 26.41万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,530万 | 26.75万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,560万 | 27.07万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,660万 | 28.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 28.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,190万 | 33.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 155㎡〜 | 4,400万 | 28.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。