インターハイム南葛西ブルーヴェール
東京都江戸川区南葛西6丁目13-8 | 築19年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201120122018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の47万/㎡から2018年は52万/㎡へ、7年間で10.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.6万円/㎡
レンジ
64.3〜87.0万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.034
補正係数 ×1.034
代表面積 68.68㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・23件）で、平均4,785万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,027万円、２ＬＤＫは平均3,906万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,478万
4件
２ＬＤＫ
3,906万
7件
３ＬＤＫ
4,785万
23件
４ＬＤＫ
6,027万
5件
3LDK
4,821万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 4,478万 | 3,785万 | 4,997万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,906万 | 3,355万 | 4,731万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 4,785万 | 3,259万 | 6,719万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 6,027万 | 4,299万 | 8,726万 |
| 3LDK | 6件 | 4,821万 | 4,403万 | 5,346万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区南葛西6丁目13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 65.03m² ～ 77.96m² |
| 分譲会社 | インターライフ |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
葛西臨海公園駅
JR京葉線
学区情報
小学校
南葛西小学校
中学校
南葛西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| インターハイム南葛西ブルーヴェール | 2007 | 22戸 | 50.8万 | 3,490万 |
| レジェイド南葛西パークアリーナ | 2016 | 36戸 | 65.1万 | 5,280万 |
| 葛西第2スカイハイツ | 1980 | 109戸 | 37.0万 | 2,280万 |
| グランシティ南葛西ファインコースト | 2005 | 56戸 | 45.3万 | 2,500万 |
| なぎさニュータウン２号棟 | 1979 | 132戸 | 65.2万 | 4,599万 |
| なぎさニュータウン４号棟 | 1980 | 202戸 | 63.6万 | 5,199万 |
| なぎさニュータウン５号棟 | 1978 | 182戸 | 58.7万 | 4,198万 |
| なぎさニュータウン７号棟 | 1977 | 194戸 | 62.3万 | 4,390万 |
| ライオンズマンション南葛西パークサイド | 2002 | 63戸 | 53.3万 | 4,080万 |
| リベルジェ南葛西 | 1986 | 30戸 | 51.1万 | 2,688万 |
| バームステージ葛西臨海公園 | 2000 | 53戸 | 47.9万 | 3,380万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.0万 | 48.6万 | 52.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.82万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.14万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 47.91万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 49.36万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.4万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。