サンクレイドル北小岩
東京都江戸川区北小岩6丁目3-9 | 築10年 | 35戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の64.9万/㎡から2025年は73.5万/㎡へ、9年間で13.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・15件）で、平均4,811万円です。4LDKが最も高く平均5,563万円、2LDKは平均4,142万円です。
1SLDK
4,443万
2件
2LDK
4,142万
11件
2SLDK
4,837万
5件
3LDK
4,811万
15件
4LDK
5,563万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,443万 | 4,289万 | 4,597万 |
| 2LDK | 11件 | 4,142万 | 3,459万 | 5,099万 |
| 2SLDK | 5件 | 4,837万 | 4,573万 | 5,149万 |
| 3LDK | 15件 | 4,811万 | 4,184万 | 5,625万 |
| 4LDK | 2件 | 5,563万 | 5,548万 | 5,577万 |
階数別の㎡単価
1-3階
30件
68.1万/㎡
4-7階
5件
67.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区北小岩6丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年12月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 52.16m² ～ 78.97m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 上滝 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
京成小岩駅
京成本線
学区情報
小学校
江戸川区立上小岩第二小学校
中学校
江戸川区立小岩第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル北小岩 | 2016 | 35戸 | 72.1万 | 5,080万 |
| ヴェルディーク京成小岩シティゲート | 2010 | 30戸 | 57.2万 | 3,980万 |
| エスカイア北小岩第２ | 1980 | 44戸 | 31.8万 | 1,100万 |
| ラ・シャルール北小岩 | 2015 | 19戸 | 81.2万 | 4,490万 |
| ときわスカイハイツ | 1982 | 8戸 | - | - |
| エスカイア北小岩 | 1979 | 41戸 | 39.7万 | 1,680万 |
| ホテルスカイコート小岩 | 1988 | 116戸 | 33.3万 | 550万 |
| ルネ小岩ガーデンハウス | 1990 | 29戸 | 54.3万 | 4,380万 |
| 京成サンコーポ北小岩 | 1979 | 49戸 | 60.8万 | 3,480万 |
| ベルメゾン小岩セルフィア | 2003 | 48戸 | 81.8万 | 4,990万 |
| ランカ小岩 | 2024 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.2万 | - | - | - | 65.6万 | 67.1万 | 65.4万 | 73.5万 |
| 2LDK | - | 68.2万 | 65.6万 | - | 82.4万 | 69.0万 | 63.1万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 74.0万 | 71.0万 | - | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 72.7万 | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 72.07万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 64.76万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,290万 | 63.08万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,750万 | 71.9万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,350万 | 70.76万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 73.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.08万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.08万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 72.68万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 73.67万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 66.91万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,290万 | 63.08万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,650万 | 69.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,690万 | 70.75万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 71.08万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,300万 | 82.44万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.59万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.63万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.63万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.87万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.87万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 76.13万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 60.79万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.56万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.9万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.56万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,398万 | 55.7万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,698万 | 58.18万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,578万 | 63.74万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,378万 | 66.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。