ホテルスカイコート小岩
東京都江戸川区北小岩6丁目11-4 | 築38年 | 116戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320162018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30万/㎡から2026年は33.3万/㎡へ、13年間で11.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の94%・29件）で、平均703万円です。1Kが最も高く平均712万円、1Rは平均703万円です。
1R
703万
29件
1K
712万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 29件 | 703万 | 450万 | 960万 |
| 1K | 2件 | 712万 | 680万 | 744万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（33.8万円）と比べて0.2万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
33.8万/㎡
4-7階
22件
34.1万/㎡
8階以上
5件
34万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区北小岩6丁目11-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 専有面積 | 14.05m² ～ 28.38m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | スカイ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
京成小岩駅
京成本線
学区情報
小学校
上小岩小学校
中学校
小岩第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホテルスカイコート小岩 | 1988 | 116戸 | 33.3万 | 550万 |
| エスカイア北小岩 | 1979 | 41戸 | 39.7万 | 1,680万 |
| エスカイア北小岩第２ | 1980 | 44戸 | 31.8万 | 1,100万 |
| 京成サンコーポ北小岩 | 1979 | 49戸 | 60.8万 | 3,480万 |
| ルネ小岩ガーデンハウス | 1990 | 29戸 | 54.3万 | 4,380万 |
| ラ・シャルール北小岩 | 2015 | 19戸 | 81.2万 | 4,490万 |
| サンクレイドル北小岩 | 2016 | 35戸 | 72.1万 | 5,080万 |
| ヴェルディーク京成小岩シティゲート | 2010 | 30戸 | 57.2万 | 3,980万 |
| ベルメゾン小岩セルフィア | 2003 | 48戸 | 81.8万 | 4,990万 |
| ときわスカイハイツ | 1982 | 8戸 | - | - |
| ランカ小岩 | 2024 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（31件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 35.2万 | 36.0万 | 32.0万 | 34.3万 | 42.4万 | 31.4万 | 32.4万 | 33.3万 |
| 1K | - | - | 40.5万 | - | - | - | 34.0万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 33.34万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 33.99万/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1R | 15㎡〜 | 620万 | 37.58万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 1R | 15㎡〜 | 518万 | 31.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 1R | 10㎡〜 | 595万 | 42.35万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 1R | 15㎡〜 | 630万 | 38.19万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 30.31万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 1K | 10㎡〜 | 590万 | 40.5万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 33.02万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 520万 | 31.52万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 29.1万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 1R | 15㎡〜 | 560万 | 33.95万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 29.67万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 1R | 10㎡〜 | 490万 | 34.88万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 35.16万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 35.13万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 41.22万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 1R | 10㎡〜 | 540万 | 38.44万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 36.37万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 29.67万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 500万 | 35.59万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 27.94万/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 630万 | 44.84万/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 32.36万/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 600万 | 28.75万/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 498万 | 30.84万/㎡ |
| 2015年7月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 520万 | 32.2万/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 38.36万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜8階 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 29.73万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜8階 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 30.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。