サンクレイドル小岩２
東京都江戸川区北小岩2丁目14-7 | 築4年 | 50戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
156.9万円/㎡
レンジ
125.5〜188.3万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×2.145
補正係数 ×2.145
代表面積 64.35㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,223万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 5,223万 | 5,130万 | 5,390万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区北小岩2丁目14-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年10月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 64.35m² ～ 83.77m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
京成小岩駅
京成本線
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徒歩13分
小岩駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
江戸川区小学校・中学校学区
中学校
江戸川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル小岩２ | 2022 | 50戸 | 75.8万 | 4,880万 |
| 京成サンコーポ小岩 | 1974 | 103戸 | 50.7万 | 3,799万 |
| 柴又通コーポビアネーズ | 1990 | 56戸 | 48.2万 | 2,680万 |
| プレシャスレジデンス小岩 | 2022 | 15戸 | 78.0万 | 3,900万 |
| ライオンズマンション小岩プラザ | 2000 | 91戸 | 77.2万 | 5,980万 |
| クレアシティ小岩 | 2006 | 42戸 | 91.5万 | 5,980万 |
| パークホームズ西小岩五丁目 | 2003 | 27戸 | 49.5万 | 2,980万 |
| サニーハイム小岩 | 1979 | 24戸 | 43.0万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション小岩第８ | 1996 | 29戸 | 62.3万 | 4,280万 |
| サンパレス小岩 | 2000 | 26戸 | 54.9万 | 3,880万 |
| ランカ小岩 | 2024 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.1万 | 76.1万 | 75.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 75.84万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,899万 | 76.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,899万 | 76.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。