中葛西グリーンホームズ
東京都江戸川区中葛西2丁目21-5 | 築19年 | 38戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の48万/㎡から2026年は75万/㎡へ、16年間で56.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.0万円/㎡
レンジ
70.5〜95.4万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.134
補正係数 ×1.134
代表面積 75.68㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・36件）で、平均5,309万円です。4LDKが最も高く平均5,907万円、1SLDKは平均4,228万円です。
1SLDK
4,228万
2件
2LDK
4,881万
5件
2SLDK
4,624万
2件
3LDK
5,309万
36件
4LDK
5,907万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,228万 | 3,957万 | 4,498万 |
| 2LDK | 5件 | 4,881万 | 3,764万 | 7,709万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,624万 | 4,390万 | 4,857万 |
| 3LDK | 36件 | 5,309万 | 4,630万 | 6,707万 |
| 4LDK | 5件 | 5,907万 | 5,566万 | 6,180万 |
階数別の㎡単価
1-5階
26件
59.8万/㎡
6-10階
16件
62万/㎡
11-20階
8件
59万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西2丁目21-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 52.67m² ～ 86.24m² |
| 分譲会社 | トヨダ工業 |
| 施工会社 | トヨダ工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
区立葛西小学校
中学校
区立葛西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中葛西グリーンホームズ | 2007 | 38戸 | 75.0万 | 6,180万 |
| アルファグランデ葛西五番街 | 2011 | 27戸 | 62.1万 | 3,900万 |
| ヴィルヴィオ葛西 | 2017 | 23戸 | 94.7万 | 5,380万 |
| 中葛西グリーンホームズ３ | 2008 | 53戸 | 78.6万 | 6,480万 |
| プレシャスコート中葛西 | 2006 | 26戸 | 68.0万 | 4,990万 |
| プレスタンテ中葛西 | 2018 | 8戸 | 60.2万 | 5,810万 |
| コスモ葛西ロイヤルフォルム | 1995 | 80戸 | 54.0万 | 3,780万 |
| リリーベル葛西 | 2008 | 22戸 | 74.3万 | 5,980万 |
| ガーデンハイツ葛西 | 1995 | 45戸 | 62.2万 | 4,480万 |
| 東葛西グリーンホームズ | 2003 | 40戸 | 62.3万 | 4,950万 |
| アルファグランデ葛西 | 1997 | 18戸 | 73.7万 | 4,790万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 52.5万 | 52.0万 | - | - | - | - | 75.0万 | 75.0万 |
| 3LDK | 48.6万 | - | 68.1万 | 65.3万 | 70.1万 | 73.0万 | 75.2万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 67.3万 | 71.5万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 74.97万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,999万 | 66.3万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,698万 | 85.07万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,199万 | 68.96万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 83.45万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 59.8万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,599万 | 74.26万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 78.49万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,699万 | 75.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 74.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,698万 | 85.07万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.52万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.85万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,598万 | 73.98万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 81.03万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.95万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 73.54万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 67.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.81万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 65.25万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 65.25万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.07万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.74万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.55万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.95万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.11万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 52.71万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,670万 | 48.5万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.63万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.76万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.68万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.53万/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.76万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.97万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,760万 | 49.87万/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.76万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.07万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,000万 | 79.29万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,620万 | 47.84万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.15万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.93万/㎡ |
| 2012年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.59万/㎡ |
| 2011年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.2万/㎡ |
| 2011年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.28万/㎡ |
| 2010年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.99万/㎡ |
| 2010年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。