プリンスハイツ篠崎
東京都江戸川区上篠崎4丁目19-12 | 築26年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20112013201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の44.9万/㎡から2024年は59.5万/㎡へ、13年間で32.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.7万円/㎡
レンジ
71.1〜118.4万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.295
補正係数 ×1.295
代表面積 81.33㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均4,958万円です。4LDKが最も高く平均5,373万円、3LDKは平均4,958万円です。
3LDK
4,958万
10件
4LDK
5,373万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,958万 | 4,012万 | 5,519万 |
| 4LDK | 6件 | 5,373万 | 4,657万 | 5,809万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
49.6万/㎡
4-7階
3件
41.3万/㎡
8階以上
5件
42.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区上篠崎4丁目19-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 80.41m² ～ 97.00m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 王子不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
篠崎駅
都営新宿線
学区情報
小学校
篠崎第四小学校
中学校
篠崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリンスハイツ篠崎 | 2000 | 24戸 | 59.5万 | 4,780万 |
| パロス上篠崎 | 1998 | 26戸 | 45.3万 | 3,450万 |
| ライオンズマンション篠崎 | 1997 | 77戸 | 79.2万 | 5,380万 |
| エクセレントパレス | 1997 | 29戸 | - | - |
| グランコート篠崎 | 2000 | 38戸 | 59.5万 | 4,180万 |
| オアーゼ上篠 | 2008 | 20戸 | 73.3万 | 5,080万 |
| ライオンズマンション上篠崎 | 1998 | 29戸 | 54.8万 | 4,780万 |
| ベルジェンド篠崎ID | 2019 | 30戸 | 93.2万 | 4,980万 |
| 藤和シティホームズ篠崎ａｉｒｙｓｑｕａｒｅ | 2003 | 63戸 | 61.0万 | 4,280万 |
| クリオスカイタワー篠崎 | 1999 | 91戸 | 60.0万 | 3,300万 |
| 朝日アーバンキャッスル篠崎 | 2006 | 19戸 | 66.8万 | 4,280万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.3万 | 36.8万 | 42.8万 | - | 39.5万 | 51.4万 | - | 59.5万 |
| 4LDK | - | - | - | 43.6万 | - | 52.2万 | 45.7万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.45万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,430万 | 45.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,630万 | 47.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 54.44万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 54.44万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.4万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.55万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.04万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.19万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.33万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,470万 | 42.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.25万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.77万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 43.53万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.11万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 44.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。