グランコート篠崎
東京都江戸川区上篠崎4丁目26-11 | 築26年 | 38戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20102014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.4万/㎡から2024年は59.5万/㎡へ、14年間で34.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.1万円/㎡
レンジ
59.6〜80.6万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×0.958
補正係数 ×0.958
代表面積 71.72㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,447万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,447万 | 3,646万 | 5,204万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
49.4万/㎡
4-7階
6件
43.4万/㎡
8階以上
3件
46.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区上篠崎4丁目26-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 70.25m² ～ 71.72m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
篠崎駅
都営新宿線
学区情報
小学校
篠崎第四小学校
中学校
篠崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート篠崎 | 2000 | 38戸 | 59.5万 | 4,180万 |
| プリンスハイツ篠崎 | 2000 | 24戸 | 59.5万 | 4,780万 |
| ライオンズマンション篠崎 | 1997 | 77戸 | 79.2万 | 5,380万 |
| パロス上篠崎 | 1998 | 26戸 | 45.3万 | 3,450万 |
| ベルジェンド篠崎ID | 2019 | 30戸 | 93.2万 | 4,980万 |
| エクセレントパレス | 1997 | 29戸 | - | - |
| オアーゼ上篠 | 2008 | 20戸 | 73.3万 | 5,080万 |
| 藤和シティホームズ篠崎ａｉｒｙｓｑｕａｒｅ | 2003 | 63戸 | 61.0万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション上篠崎 | 1998 | 29戸 | 54.8万 | 4,780万 |
| クリオスカイタワー篠崎 | 1999 | 91戸 | 60.0万 | 3,300万 |
| 朝日アーバンキャッスル篠崎 | 2006 | 19戸 | 66.8万 | 4,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.4万 | 45.0万 | 40.2万 | 40.3万 | 44.4万 | 46.7万 | 51.3万 | 59.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.32万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.7万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.35万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.3万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.77万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.56万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.35万/㎡ |
| 2012年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.35万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 44.13万/㎡ |
| 2012年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 46.98万/㎡ |
| 2010年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。