ダイアパレス小岩

東京都江戸川区上一色2丁目7-5 | 築26年 | 52戸

推定相場

ダイアパレス小岩

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920122015202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.1万/㎡から2025年は57.8万/㎡へ、16年間で69.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.1万円/㎡

レンジ

59.6〜80.6万円/㎡

市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×0.958

代表面積 68.47㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 501件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・52件）で、平均3,968万円です。4LDKが最も高く平均4,061万円、2LDKは平均3,499万円です。

2LDK

2件

3,499万

3LDK

52件

3,968万

4LDK

6件

4,061万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,499万	3,366万	3,631万
3LDK	52件	3,968万	2,923万	5,060万
4LDK	6件	4,061万	3,754万	4,533万

階数別の㎡単価

1-3階

48.9万/㎡

15件

4-7階

43.2万/㎡

25件

8階以上

44.5万/㎡

21件

物件概要

所在地	東京都江戸川区上一色2丁目7-5
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	60.62m² ～ 79.62m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	東鉄工業
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小岩駅

JR中央・総武線

徒歩15分

🚉

新小岩駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩22分

学区情報

小学校

上一色南小学校

中学校

上一色中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス小岩	2000	52戸	56.8万	3,499万
グランシティユーロパークス新小岩	2005	51戸	54.1万	4,099万
コンフォートパレス小岩	2006	44戸	66.1万	4,780万
ファーストシーン新小岩Ｌａｔｔｉｃｅ	2012	28戸	67.4万	4,500万
ライオンズマンション東新小岩	1990	147戸	45.6万	850万
新小岩パークフロント	2015	109戸	59.3万	4,680万
センチュリー新小岩	2018	69戸	93.3万	5,980万
プレディア小岩	2025	57戸	-	-
プレシス小岩イーズ	2014	38戸	89.3万	6,480万
ローレルコート新小岩	2007	64戸	67.7万	4,480万
モアクレスト南小岩	1996	29戸	69.0万	4,698万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	36.5万	39.3万	36.9万	47.9万	58.1万	56.5万	58.6万	57.8万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,499万	56.78万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.83万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,590万	58.25万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,590万	58.28万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,650万	59.26万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,690万	59.91万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,777万	61.32万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,690万	59.89万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,790万	61.51万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,599万	58.41万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,690万	59.89万/㎡
2024年4月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,580万	41.87万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,799万	55.49万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,499万	56.78万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,599万	58.41万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,299万	62.79万/㎡
2023年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,099万	59.87万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.12万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,999万	58.41万/㎡
2022年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,299万	62.79万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,000万	43.82万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,690万	53.9万/㎡
2022年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,099万	59.87万/㎡
2022年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,599万	67.17万/㎡
2022年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,199万	61.33万/㎡
2021年12月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.91万/㎡
2017年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.9万/㎡
2016年7月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.9万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.53万/㎡
2016年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.9万/㎡
2016年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.03万/㎡
2016年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.55万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.81万/㎡
2015年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.5万/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.5万/㎡
2014年9月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.23万/㎡
2014年3月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,299万	30.63万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,649万	33.54万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.18万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.06万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,449万	32.63万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,599万	32.91万/㎡
2012年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.26万/㎡
2012年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.18万/㎡
2012年5月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,450万	31.17万/㎡
2012年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.51万/㎡
2012年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,550万	37.25万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.84万/㎡
2012年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.57万/㎡
2011年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.18万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。