サンクタス武蔵野関前
東京都武蔵野市関前3丁目30-11 | 築14年 | 54戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.9万/㎡から2025年は85.9万/㎡へ、11年間で36.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万19万17万15万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
197.6万円/㎡
レンジ
148.2〜247.0万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×2.050
補正係数 ×2.050
代表面積 68.12㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・17件）で、平均5,088万円です。3LDKが最も高く平均5,750万円、2SLDKは平均4,731万円です。
2LDK
5,088万
17件
2SLDK
4,731万
7件
3LDK
5,750万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 5,088万 | 3,593万 | 6,270万 |
| 2SLDK | 7件 | 4,731万 | 4,503万 | 5,081万 |
| 3LDK | 15件 | 5,750万 | 4,958万 | 6,637万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市関前3丁目30-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 55.48m² ～ 77.49m² |
| 分譲会社 | オリックス不動産 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
関前三丁目バス停駅
JR関西本線(亀山～加茂) / 長良川鉄道越美南線
🚉
徒歩23分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
市立関前南町学校
中学校
市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス武蔵野関前 | 2012 | 54戸 | 95.5万 | 5,298万 |
| センチュリー武蔵野関前 | 2008 | 28戸 | 51.7万 | 1,200万 |
| オーベル武蔵野 | 1997 | 32戸 | 68.3万 | 4,780万 |
| ライネスハイム武蔵野 | 2005 | 28戸 | 72.2万 | 5,980万 |
| クラルテ武蔵野 | 1989 | 177戸 | 66.7万 | 5,380万 |
| レヂオンス武蔵野パート２ | 1987 | 25戸 | 61.9万 | 1,680万 |
| コスモ武蔵野 | 1986 | 26戸 | 56.1万 | 4,180万 |
| コスモ武蔵野リージェント | 1989 | 11戸 | 47.2万 | 6,497万 |
| ビジュー武蔵野八幡町 | 2007 | 27戸 | 73.5万 | 5,380万 |
| リノア武蔵野 | 1989 | 18戸 | 63.8万 | 5,298万 |
| ニューグリーンハイツ | 1990 | 19戸 | 22.2万 | 250万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.2万 | 71.2万 | - | - | 64.5万 | 76.4万 | - | 82.6万 |
| 2LDK | - | 70.2万 | - | 63.1万 | 55.5万 | 84.6万 | 81.1万 | 95.5万 |
| 2SLDK | - | 61.6万 | 58.7万 | - | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 86.32万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.17万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,298万 | 95.5万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.42万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,290万 | 77.48万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 81.54万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 81.54万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,330万 | 82.31万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,330万 | 82.31万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 81.54万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,800万 | 83.99万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.55万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.55万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 84.63万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,450万 | 65.33万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.77万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.52万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 62.4万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.97万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.53万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.97万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.52万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.32万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.13万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.43万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 61.32万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.43万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.64万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.29万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.01万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,850万 | 71.2万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,210万 | 70.46万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.76万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.76万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.77万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.77万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.11万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.81万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額190,000円。3LDKなら月額190,000円が相場です。
2SLDK
175,000〜185,000円
180,000円
3LDK
180,000〜200,000円
190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
5件
20〜30万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,096円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,323円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,452円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,581円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 175,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,679円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。