武蔵境オリエントプラザパート２
東京都武蔵野市境2丁目23-8 | 築37年 | 12戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の56万/㎡から2020年は62.2万/㎡へ、5年間で11.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均4,034万円です。2SLDKが最も高く平均4,205万円、2LDKは平均4,034万円です。
2LDK
4,034万
6件
2SLDK
4,205万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,034万 | 3,937万 | 4,225万 |
| 2SLDK | 5件 | 4,205万 | 3,937万 | 4,350万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.9万円で、1-2階（60.9万円）と比べて1.0万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
60.9万/㎡
3階以上
8件
61.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境2丁目23-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 51.72m² ～ 55.11m² |
| 分譲会社 | 丹野建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 東京クリアランス工業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
市立桜野小学校
中学校
市立第２中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵境オリエントプラザパート２ | 1989 | 12戸 | 61.3万 | 3,380万 |
| バウス武蔵境 | 2020 | 131戸 | 142.4万 | 9,980万 |
| ライオンズ武蔵マスターズゲート | 2013 | 64戸 | 100.9万 | 7,200万 |
| ルネ武蔵境 | 1977 | 39戸 | 56.6万 | 4,580万 |
| センチュリー境 | 2003 | 28戸 | 67.1万 | 4,270万 |
| 朝日武蔵野マンション | 1979 | 23戸 | 51.1万 | 3,480万 |
| MAC武蔵境コートパート２ | 1984 | 12戸 | 49.3万 | 990万 |
| ニューハイツ武蔵野 | 1980 | 34戸 | 65.7万 | 4,380万 |
| センチュリー境南３ | 2000 | 15戸 | 61.0万 | 3,880万 |
| パークハイム武蔵境 | 1990 | 19戸 | 93.0万 | 6,598万 |
| MAC武蔵境コートPART1 | 1985 | 19戸 | 35.7万 | 998万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.5万 | 65.0万 | 63.1万 | - | 62.2万 |
| 2SLDK | - | - | 65.9万 | 62.0万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 63.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 61.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 61.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 61.52万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 63.15万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68.59万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 63.15万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 63.15万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.97万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.71万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,700万 | 49万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 61.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。