ペガサスマンション武蔵野
東京都武蔵野市境1丁目16-31 | 築45年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.6万円/㎡
レンジ
88.2〜147.0万円/㎡
市区町村ベースライン 99.6万円/㎡
補正係数 ×1.180
補正係数 ×1.180
代表面積 64.63㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 234件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の24%・12件）で、平均3,644万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,494万円、１Ｒは平均951万円です。
１ＬＤＫ
2,309万
6件
３ＬＤＫ
4,494万
12件
１Ｒ
951万
4件
２ＤＫ
2,531万
6件
２ＬＤＫ
3,644万
12件
１Ｋ
1,073万
3件
１ＤＫ
1,386万
4件
２Ｋ
1,842万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,309万 | 1,648万 | 2,879万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 4,494万 | 2,444万 | 5,288万 |
| １Ｒ | 4件 | 951万 | 641万 | 1,254万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,531万 | 993万 | 3,729万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 3,644万 | 2,475万 | 4,355万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,073万 | 771万 | 1,524万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,386万 | 873万 | 2,138万 |
| ２Ｋ | 3件 | 1,842万 | 1,765万 | 1,960万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境1丁目16-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 59.35m² ～ 76.36m² |
| 分譲会社 | 三武不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | ジェイビーシー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
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徒歩18分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
第二小学校
中学校
第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペガサスマンション武蔵野 | 1981 | 16戸 | 62.5万 | 3,780万 |
| レヂオンス武蔵境 | 1997 | 12戸 | 104.2万 | 5,480万 |
| レジェイド武蔵境 | 2015 | 26戸 | 128.8万 | 4,380万 |
| サカエ武蔵野マンション | 1976 | 22戸 | 61.3万 | 2,680万 |
| 朝日フリーディオ武蔵境 | 1997 | 42戸 | 97.7万 | 2,180万 |
| エトワール武蔵境 | 1987 | 26戸 | 52.2万 | 980万 |
| 興栄マンション武蔵野 | 1971 | 75戸 | 69.2万 | 3,999万 |
| シティハウス武蔵境 | 2004 | 38戸 | 133.7万 | 12,480万 |
| エミールシティ武蔵境 | 1989 | 11戸 | - | - |
| 第２ときわマンション | 1967 | 25戸 | 34.0万 | 1,450万 |
| ルネステージ武蔵境 | 1999 | 46戸 | 97.1万 | 7,780万 |
武蔵野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,482円 | 1,168 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,658円 | 391 |
| 2K/2DK | 11.0万円 | 2,667円 | 171 |
| 2LDK | 22.4万円 | 3,767円 | 288 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,897円 | 126 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.48万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。