東海第二武蔵境マンション
東京都武蔵野市境南町2丁目26-3 | 築44年 | 16戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20162019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の63.7万/㎡から2026年は65.7万/㎡へ、10年間で3.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.2万円/㎡
レンジ
55.5〜75.0万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×0.677
補正係数 ×0.677
代表面積 48.39㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の73%・11件）で、平均3,501万円です。2LDKが最も高く平均3,604万円、3DKは平均3,501万円です。
2LDK
3,604万
4件
3DK
3,501万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,604万 | 3,380万 | 3,850万 |
| 3DK | 11件 | 3,501万 | 3,010万 | 3,982万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境南町2丁目26-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 48.39m² ～ 53.29m² |
| 分譲会社 | 東海土地建物 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
武蔵野市立境南小学校
中学校
武蔵野市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東海第二武蔵境マンション | 1982 | 16戸 | 65.7万 | 3,180万 |
| 武蔵野デュープレックス２ | 2000 | 35戸 | 91.6万 | 6,980万 |
| プレシス武蔵境プロスタイル | 2022 | 25戸 | 134.8万 | 7,280万 |
| シーズガーデン武蔵境 | 2005 | 48戸 | 108.1万 | 7,960万 |
| アールブラン武蔵境 | 2019 | 46戸 | 154.4万 | 9,880万 |
| ニューオリエント境南 | 1991 | 60戸 | - | - |
| ゼファー武蔵境 | 2006 | 40戸 | 83.2万 | 6,580万 |
| プレジデント武蔵野 | 1973 | 48戸 | 50.0万 | 2,800万 |
| センチュリー境南２ | 1985 | 9戸 | 57.2万 | 2,299万 |
| 武蔵境ヒルズ | 1995 | 53戸 | 100.3万 | 7,580万 |
| 武蔵境ビューハイツ | 1978 | 100戸 | 67.9万 | 4,180万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 61.6万 | 58.7万 | 54.6万 | 64.7万 | - | - | 65.7万 |
| 2LDK | 63.6万 | 61.6万 | - | - | - | 70.1万 | 68.0万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 3,180万 | 65.72万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,290万 | 67.99万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,390万 | 70.06万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 3,180万 | 65.72万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.59万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.31万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 3,480万 | 71.92万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.93万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.93万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 2,880万 | 59.52万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.42万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 2,788万 | 57.62万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 2,888万 | 59.69万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.59万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.59万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,080万 | 63.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。