武蔵野エイトマンション
東京都武蔵野市境南町2丁目12-2 | 築47年 | 54戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.6万/㎡から2025年は71.6万/㎡へ、11年間で72.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.3万円/㎡
レンジ
76.0〜126.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×1.051
補正係数 ×1.051
代表面積 63.4㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・21件）で、平均5,471万円です。3LDKが最も高く平均5,471万円、2LDKは平均3,901万円です。
1SLDK
3,971万
11件
2LDK
3,901万
15件
3LDK
5,471万
21件
3SLDK
5,421万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 11件 | 3,971万 | 3,716万 | 4,266万 |
| 2LDK | 15件 | 3,901万 | 3,153万 | 4,363万 |
| 3LDK | 21件 | 5,471万 | 3,744万 | 6,869万 |
| 3SLDK | 4件 | 5,421万 | 4,903万 | 6,061万 |
階数別の㎡単価
1-5階
39件
64.6万/㎡
6-10階
15件
56万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境南町2丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 54.16m² ～ 146.26m² |
| 分譲会社 | 中津興産 |
| 施工会社 | 興建社 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
武蔵野市立境南小学校
中学校
武蔵野市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野エイトマンション | 1979 | 54戸 | 71.6万 | 3,900万 |
| 武蔵境ビューハイツ | 1978 | 100戸 | 67.9万 | 4,180万 |
| ラヴィドール武蔵境 | 2002 | 52戸 | 118.7万 | 8,980万 |
| クリオ武蔵境 | 2015 | 24戸 | 111.1万 | 7,280万 |
| プレジデント武蔵野 | 1973 | 48戸 | 50.0万 | 2,800万 |
| 第２ときわマンション | 1967 | 25戸 | 34.0万 | 1,450万 |
| アールブラン武蔵境 | 2019 | 46戸 | 154.4万 | 9,880万 |
| シーズガーデン武蔵境 | 2005 | 48戸 | 108.1万 | 7,960万 |
| ゼファー武蔵境 | 2006 | 40戸 | 83.2万 | 6,580万 |
| プレシス武蔵境プロスタイル | 2022 | 25戸 | 134.8万 | 7,280万 |
| 正和ビル | 1978 | 19戸 | 35.3万 | 2,400万 |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | 61.1万 | - | 63.9万 | 71.6万 | 71.6万 | 71.0万 | 71.6万 |
| 3LDK | 61.8万 | 56.3万 | 59.2万 | - | 65.6万 | 77.4万 | 63.9万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | 61.9万 | 61.9万 | 70.6万 | - |
| 2LDK | 51.0万 | 62.8万 | 60.4万 | 62.0万 | 73.0万 | - | - | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,900万 | 71.56万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,900万 | 71.56万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.2万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 73.05万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,850万 | 70.65万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 63.11万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 78.02万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,900万 | 71.56万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,850万 | 70.65万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 70.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 78.02万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.87万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,900万 | 71.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,080万 | 75.53万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 78.02万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 77.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.03万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.6万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.03万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.87万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,900万 | 71.56万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.86万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.86万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.86万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.19万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 56.55万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 57.9万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,290万 | 60.37万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 63.06万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 62.02万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.29万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 64.04万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.18万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.29万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,340万 | 61.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.19万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,440万 | 63.12万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.02万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 61.81万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 56.42万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 56.42万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.02万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 59.11万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 59.11万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 56.42万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.35万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1R | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.16万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.18万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.19万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 64.5万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,202円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。