シティハウス武蔵境
東京都武蔵野市境南町2丁目10-7 | 築22年 | 38戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201020142016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の71.4万/㎡から2024年は133.7万/㎡へ、14年間で87.3%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では44.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均11,414万円です。3LDKが最も高く平均11,414万円、2LDKは平均5,814万円です。
2LDK
5,814万
3件
3LDK
11,414万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,814万 | 5,529万 | 5,975万 |
| 3LDK | 10件 | 11,414万 | 7,813万 | 13,650万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は110.8万円で、1-5階（79.3万円）と比べて31.5万円（+39.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
4件
79.3万/㎡
6-10階
9件
110.8万/㎡
最上層と最下層の差: +31.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境南町2丁目10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年6月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 47.41m² ～ 107.74m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
武蔵野市立境南小学校
中学校
武蔵野市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス武蔵境 | 2004 | 38戸 | 133.7万 | 12,480万 |
| 第２ときわマンション | 1967 | 25戸 | 34.0万 | 1,450万 |
| ラヴィドール武蔵境 | 2002 | 52戸 | 118.7万 | 8,980万 |
| ルネステージ武蔵境 | 1999 | 46戸 | 97.1万 | 7,780万 |
| 武蔵野エイトマンション | 1979 | 54戸 | 71.6万 | 3,900万 |
| レヂオンス武蔵境 | 1997 | 12戸 | 104.2万 | 5,480万 |
| レジェイド武蔵境 | 2015 | 26戸 | 128.8万 | 4,380万 |
| ペガサスマンション武蔵野 | 1981 | 16戸 | 62.5万 | 3,780万 |
| グローリア初穂武蔵境 | 1985 | 122戸 | 65.4万 | 1,020万 |
| 武蔵境ビューハイツ | 1978 | 100戸 | 67.9万 | 4,180万 |
| クリオ武蔵境 | 2015 | 24戸 | 111.1万 | 7,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
5件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 93.2万 | 82.4万 | 92.3万 | 133.7万 | 133.7万 |
| 2LDK | 71.4万 | - | 81.6万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 12,480万 | 133.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 12,480万 | 133.68万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 12,480万 | 133.68万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 12,480万 | 133.68万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,999万 | 85.69万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,499万 | 91.04万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,499万 | 91.04万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,480万 | 101.55万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,250万 | 82.43万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,750万 | 81.62万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 81.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,700万 | 93.19万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。