プレールドゥーク吉祥寺
東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目31-11 | 築8年 | 34戸
売買㎡単価の推移
150万140万130万120万110万
20232024
各物件
中央値ライン
賃料の推移
12万11万10万9万8万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は101,436〜104,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
1K
3,393万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 6件 | 3,393万 | 3,040万 | 4,030万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
132.8万/㎡
3階以上
2件
122.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目31-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年7月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 25.61m² ～ 27.79m² |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | 朝日建設 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立第一小学校
中学校
武蔵野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク吉祥寺 | 2018 | 34戸 | 128.9万 | 3,300万 |
| ラグラース吉祥寺 | 2023 | 21戸 | 147.9万 | 5,698万 |
| ベルハイム吉祥寺本町 | 1998 | 24戸 | 107.6万 | 5,980万 |
| パークハイム吉祥寺本町 | 1987 | 22戸 | 118.8万 | 7,380万 |
| ライオンズマンション吉祥寺第２ | 1982 | 11戸 | 91.6万 | 4,398万 |
| ラブニュー吉祥寺 | 1980 | 6戸 | 123.4万 | 3,980万 |
| ユニアス吉祥寺本町マンション | 1995 | 7戸 | - | - |
| アピス吉祥寺ハイセレサ | 2006 | 52戸 | 130.6万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション吉祥寺本町 | 2000 | 26戸 | 134.7万 | 9,980万 |
| サニーサイド吉祥寺 | 1990 | 16戸 | 136.4万 | 5,490万 |
| こみちテラス | 2022 | 10戸 | 123.1万 | 8,590万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 137.6万 | 125.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,400万 | 122.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,260万 | 127.3万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,300万 | 128.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,150万 | 123万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,685万 | 143.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,360万 | 131.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（131件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額98,802円。
1K
90,000〜114,000円
98,802円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
88件
10〜15万
43件
全 131 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,102円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,035円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,148円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,920円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,217円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,789円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,942円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,533円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,945円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,739円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,887円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,453円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 109,000円 | 4,845円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,984円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,997円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,984円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,219円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,895円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,983円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,879円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,030円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,832円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,805円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,919円/㎡ |
他 101 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。