ヒルクレスト吉祥寺
東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目21-3 | 築22年 | 21戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
20122015201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の93.1万/㎡から2021年は101.1万/㎡へ、9年間で8.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・4件）で、平均10,801万円です。3LDKが最も高く平均10,801万円、1LDKは平均7,852万円です。
1LDK
7,852万
4件
2LDK
9,017万
4件
3LDK
10,801万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 7,852万 | 7,560万 | 8,260万 |
| 2LDK | 4件 | 9,017万 | 8,108万 | 9,722万 |
| 3LDK | 4件 | 10,801万 | 10,033万 | 11,057万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目21-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 73.91m² ～ 92.08m² |
| 分譲会社 | 三菱倉庫 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
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徒歩10分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立第一小学校
中学校
武蔵野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルクレスト吉祥寺 | 2004 | 21戸 | 101.1万 | 7,470万 |
| ザ・パークハウス吉祥寺 | 2019 | 29戸 | - | - |
| センチュリー吉祥寺本町２ | 2002 | 19戸 | 142.8万 | 8,980万 |
| オープンレジデンシア吉祥寺本町プレイス | 2022 | 23戸 | 175.3万 | 9,698万 |
| サンハイム吉祥寺 | 1981 | 21戸 | 72.3万 | 2,880万 |
| センチュリー吉祥寺本町 | 2001 | 15戸 | 142.8万 | 8,980万 |
| ハウス吉祥寺本町 | 2006 | 9戸 | - | - |
| ハウス吉祥寺Ｂ館 | 1984 | 30戸 | 84.3万 | 6,180万 |
| 吉祥寺タウンホーム | 1984 | 30戸 | 101.1万 | 5,980万 |
| ハウス吉祥寺Ａ館 | 1984 | 15戸 | 87.1万 | 7,580万 |
| ユニーブル吉祥寺 | 1989 | 45戸 | 45.4万 | 1,250万 |
武蔵野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,482円 | 1,168 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,658円 | 391 |
| 2K/2DK | 11.0万円 | 2,667円 | 171 |
| 2LDK | 22.4万円 | 3,767円 | 288 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,897円 | 126 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 93.1万 | - | - | 88.6万 | 101.1万 |
| 3LDK | - | 96.4万 | 96.4万 | 96.4万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,470万 | 101.07万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 90.08万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 7,080万 | 92.7万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,950万 | 88.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,600万 | 96.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.84万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,600万 | 96.4万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,600万 | 96.4万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,600万 | 96.4万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 91.74万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 94.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額198,000円。
2LDK
198,000〜198,000円
198,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,679円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。