サンステージ吉祥寺
東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目12-14 | 築31年 | 20戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20142017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.4万/㎡から2026年は103.3万/㎡へ、12年間で83.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では48.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.3万円/㎡
レンジ
70.0〜116.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×0.968
補正係数 ×0.968
代表面積 60㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・9件）で、平均4,453万円です。2SLDKが最も高く平均5,350万円、2LDKは平均4,453万円です。
2SLDK
5,350万
5件
2LDK
4,453万
9件
3LDK
4,911万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 5,350万 | 4,464万 | 6,199万 |
| 2LDK | 9件 | 4,453万 | 4,070万 | 4,897万 |
| 3LDK | 4件 | 4,911万 | 4,563万 | 5,145万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は71.7万円で、1-2階（65.5万円）と比べて6.2万円（+9.5%）高くなっています。
1-2階
12件
65.5万/㎡
3階以上
6件
71.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目12-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 57.37m² ～ 68.20m² |
| 分譲会社 | ニチメン土地建物 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
大野田小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンステージ吉祥寺 | 1995 | 20戸 | 103.3万 | 6,199万 |
| 吉祥寺ハイツ | 1971 | 43戸 | 69.4万 | 2,780万 |
| 吉祥寺北町ガーデンハウス | 1998 | 13戸 | 110.1万 | 9,990万 |
| ユニアス吉祥寺北町マンション | 1990 | 13戸 | 90.0万 | 5,999万 |
| パークホームズ吉祥寺北町 | 2003 | 40戸 | 133.5万 | 9,380万 |
| クレヴィア吉祥寺北町 | 2012 | 32戸 | 86.3万 | 6,580万 |
| オーベル吉祥寺北町 | 2001 | 27戸 | 67.2万 | 5,150万 |
| ブリリアンコート武蔵野緑町 | 2008 | 24戸 | 74.0万 | 4,480万 |
| グリーンパークハイライズ | 1971 | 55戸 | 61.3万 | 2,990万 |
| サンメゾン武蔵野緑町ガーデンハウス | 2001 | 90戸 | 95.0万 | 7,400万 |
| ディアハイム武蔵野 | 1985 | 16戸 | 76.1万 | 5,330万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 63.0万 | - | - | - | - | - | 85.5万 | 103.3万 |
| 2LDK | 53.1万 | - | 63.6万 | 72.9万 | 72.9万 | 69.4万 | - | - |
| 3LDK | 54.2万 | 53.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,199万 | 103.32万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 83万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 88.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.38万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.38万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.38万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 74.61万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 74.61万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.87万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,650万 | 63.63万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 53.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 53.52万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 52.12万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 54.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 71.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 53.52万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。