ライオンズマンション吉祥寺第６

東京都武蔵野市中町2丁目29-14 | 築42年 | 30戸

推定相場

ライオンズマンション吉祥寺第６

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201520162017201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の64.5万/㎡から2025年は89.8万/㎡へ、10年間で39.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

2014201620182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は140,500〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

65.2万円/㎡

レンジ

55.5〜75.0万円/㎡

市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×0.677

代表面積 43.32㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 236件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の55%・6件）で、平均3,283万円です。1LDKが最も高く平均4,124万円、2DKは平均3,283万円です。

1LDK

5件

4,124万

2DK

6件

3,283万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	4,124万	3,859万	4,613万
2DK	6件	3,283万	2,654万	3,750万

階数別の㎡単価

1-2階

92.1万/㎡

5件

3階以上

67.4万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都武蔵野市中町2丁目29-14
築年月	1984年10月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	42.30m² ～ 83.70m²
分譲会社	大京観光
施工会社	日産建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩10分

🚉

吉祥寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線

徒歩12分

🚉

井の頭公園駅

京王井の頭線

徒歩24分

学区情報

小学校

市立井之頭小学校

中学校

市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション吉祥寺第６	1984	30戸	89.8万	3,880万
サンロイヤル	1973	15戸	77.0万	3,799万
ユニーブル吉祥寺	1989	45戸	45.4万	1,250万
パークハウス吉祥寺オイコス	2010	9戸	-	-
メゾン・ド・マニエール	1986	42戸	59.3万	800万
ハウス吉祥寺本町	2006	9戸	-	-
サンハイム吉祥寺	1981	21戸	72.3万	2,880万
ハウス吉祥寺Ｂ館	1984	30戸	84.3万	6,180万
吉祥寺タウンホーム	1984	30戸	101.1万	5,980万
ハウス吉祥寺Ａ館	1984	15戸	87.1万	7,580万
藤和武蔵野中町ホームズ	1999	26戸	104.6万	7,480万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2024	2025
1LDK	-	-	-	80.3万	102.4万	89.8万
2DK	64.5万	62.2万	66.5万	64.2万	63.7万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	1LDK	40㎡〜	3,880万	89.82万/㎡
2024年8月	低層	1LDK	40㎡〜	4,780万	110.65万/㎡
2024年4月	低層	2DK	40㎡〜	2,750万	63.66万/㎡
2024年11月	低層	1LDK	40㎡〜	3,999万	92.57万/㎡
2024年10月	低層	1LDK	40㎡〜	4,490万	103.94万/㎡
2018年4月	中層	1LDK	40㎡〜	3,480万	80.34万/㎡
2018年1月	中層	2DK	40㎡〜	2,780万	64.18万/㎡
2017年2月	中層	2DK	40㎡〜	2,980万	68.8万/㎡
2017年12月	中層	2DK	40㎡〜	2,780万	64.18万/㎡
2016年3月	中層	2DK	45㎡〜	2,890万	62.16万/㎡
2015年12月	中層	2DK	45㎡〜	3,000万	64.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の32%）で、平均月額127,286円。2LDKなら月額139,500円が相場です。

1SLDK

130,000円

130,000〜130,000円

1LDK

129,167円

125,000〜135,000円

2DK

127,286円

108,000〜148,000円

2LDK

139,500円

130,000〜145,000円

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年1月	低層	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,593円/㎡
2020年5月	中層	1SLDK	50㎡〜	130,000円	2,407円/㎡
2020年11月	中層	2SDK	50㎡〜	129,000円	2,389円/㎡
2018年5月	低層	1LDK	50㎡〜	125,000円	2,491円/㎡
2018年5月	低層	1LDK	50㎡〜	125,000円	2,315円/㎡
2018年3月	低層	1LDK	50㎡〜	130,000円	2,407円/㎡
2018年2月	低層	1LDK	50㎡〜	135,000円	2,500円/㎡
2018年1月	中層	2DK	40㎡〜	113,000円	2,608円/㎡
2018年12月	中層	1SLDK	50㎡〜	130,000円	2,407円/㎡
2017年2月	中層	2DK	40㎡〜	138,000円	3,186円/㎡
2016年9月	中層	2DK	40㎡〜	108,000円	2,493円/㎡
2016年9月	中層	2DK	50㎡〜	108,000円	2,000円/㎡
2016年9月	低層	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,593円/㎡
2016年8月	中層	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,407円/㎡
2016年8月	中層	2DK	50㎡〜	138,000円	2,556円/㎡
2016年8月	中層	2DK	40㎡〜	138,000円	3,186円/㎡
2016年6月	中層	2DK	40㎡〜	148,000円	3,416円/㎡
2015年2月	低層	1LDK	50㎡〜	125,000円	2,315円/㎡
2014年8月	低層	2LDK	50㎡〜	142,000円	2,630円/㎡
2014年5月	低層	2LDK	50㎡〜	145,000円	2,685円/㎡
2014年12月	低層	1LDK	50㎡〜	135,000円	2,500円/㎡
2014年10月	低層	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,593円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。