ブランシエラ板橋西台
東京都板橋区高島平9丁目26-1 | 築10年 | 80戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の69.3万/㎡から2025年は81.3万/㎡へ、8年間で17.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.4万円/㎡
レンジ
81.3〜135.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.439
補正係数 ×1.439
代表面積 71.6㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・27件）で、平均4,969万円です。4LDKが最も高く平均6,702万円、3LDKは平均4,969万円です。
3LDK
4,969万
27件
4LDK
6,702万
9件
4SLDK
6,053万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 4,969万 | 4,140万 | 5,980万 |
| 4LDK | 9件 | 6,702万 | 5,657万 | 7,475万 |
| 4SLDK | 2件 | 6,053万 | 5,940万 | 6,165万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.6万円で、1-3階（58.3万円）と比べて8.3万円（+14.2%）高くなっています。
1-3階
18件
58.3万/㎡
4-7階
17件
67.9万/㎡
8階以上
4件
66.6万/㎡
最上層と最下層の差: +8.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平9丁目26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年1月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 67.45m² ～ 87.57m² |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 不二建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西台駅
都営三田線
🚉
徒歩11分
高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立蓮根第二小学校
中学校
板橋区立高島第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランシエラ板橋西台 | 2016 | 80戸 | 84.7万 | 5,980万 |
| 第４高島平マイコーポ | 1976 | 27戸 | 39.0万 | 1,790万 |
| 第３高島平マイコーポ | 1975 | 24戸 | 34.1万 | 1,320万 |
| ダイアパレスグランデ西台 | 1996 | 118戸 | 60.0万 | 4,498万 |
| キャニオンマンション第６高島平 | 1977 | 23戸 | 53.4万 | 2,350万 |
| ライトハイツ | 1977 | 10戸 | 13.6万 | 660万 |
| スクエアシティ西台AZ | 2016 | 40戸 | 79.0万 | 2,050万 |
| レイリス西台AZ | 2016 | 44戸 | 90.1万 | 2,300万 |
| マキシヴ高島平 | 2018 | 50戸 | - | - |
| パレホームズ西台 | 2007 | 41戸 | 67.1万 | 1,500万 |
| ジェノヴィア板橋ウエストグリーンヴェール | 2017 | 132戸 | 99.5万 | 2,550万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.2万 | 55.0万 | 55.0万 | 57.7万 | 66.7万 | 68.2万 | 72.5万 | 84.7万 |
| 4LDK | 67.3万 | 67.3万 | 64.9万 | 62.6万 | 60.3万 | - | 83.3万 | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 77.79万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.73万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,180万 | 83.26万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.48万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.31万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.35万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,660万 | 73.66万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 71.54万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.3万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.68万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.7万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.85万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 59.85万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 62.58万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.78万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.4万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 62.6万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 59.85万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.3万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.4万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.73万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 66.09万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.38万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 53.78万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,450万 | 57.92万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.76万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 67.25万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.73万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.73万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.8万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.73万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.38万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 67.25万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 57.43万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 67.25万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.73万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。