キャニオンマンション第７高島平
東京都板橋区高島平9丁目37-12 | 築48年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.2万/㎡から2024年は19.4万/㎡へ、7年間で23.2%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では40.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 98件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.6万円/㎡
レンジ
51.8〜63.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.758
補正係数 ×0.758
代表面積 42.35㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の25%・14件）で、平均1,355万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,932万円、2DKは平均925万円です。
２ＤＫ
1,355万
14件
１ＬＤＫ
1,623万
6件
２ＬＤＫ
2,123万
13件
３ＬＤＫ
2,932万
8件
３ＤＫ
1,743万
6件
オープンフロア
1,900万
2件
1LDK
1,494万
4件
2DK
925万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 14件 | 1,355万 | 402万 | 2,251万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 1,623万 | 545万 | 2,500万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 2,123万 | 1,189万 | 3,286万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,932万 | 2,012万 | 3,881万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 1,743万 | 1,277万 | 2,512万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,900万 | 1,382万 | 2,418万 |
| 1LDK | 4件 | 1,494万 | 1,452万 | 1,573万 |
| 2DK | 2件 | 925万 | 861万 | 988万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平9丁目37-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-01（築48年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 29.80m² ～ 42.35m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 有村建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
西台駅
都営三田線
学区情報
小学校
蓮根第二小学校
中学校
西台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオンマンション第７高島平 | 1978 | 18戸 | 19.4万 | 690万 |
| コゴオ西台ハイツ | 1980 | 10戸 | 26.3万 | 2,150万 |
| キャニオンマンション第９高島平 | 1979 | 19戸 | 26.3万 | 900万 |
| ライトハイツ | 1977 | 10戸 | 13.6万 | 660万 |
| マキシヴ高島平 | 2018 | 50戸 | - | - |
| ハーモニーレジデンスコンフォートグランド | 2020 | 29戸 | 109.6万 | 2,810万 |
| ダイアパレスグランデ西台 | 1996 | 118戸 | 60.0万 | 4,498万 |
| ブランシエラ板橋西台 | 2016 | 80戸 | 84.7万 | 5,980万 |
| ビバリーホームズ西台２ | 2007 | 27戸 | 90.2万 | 1,950万 |
| パレホームズ西台 | 2007 | 41戸 | 67.1万 | 1,500万 |
| 第４高島平マイコーポ | 1976 | 27戸 | 39.0万 | 1,790万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 32.6万 | 32.6万 | 32.6万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 690万 | 19.36万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 32.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 32.59万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 32.59万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 32.59万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 680万 | 22.82万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 780万 | 26.18万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 980万 | 25.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。