東久高島平ハイツ
東京都板橋区高島平8丁目27-11 | 築50年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420152016201820192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.4万/㎡から2026年は45.3万/㎡へ、12年間で31.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では65.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.8万円/㎡
レンジ
55.6〜68.0万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.814
補正係数 ×0.814
代表面積 54.71㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・27件）で、平均2,948万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,948万円、１Ｋは平均968万円です。
２ＤＫ
1,311万
20件
１ＤＫ
1,358万
4件
２ＬＤＫ
2,072万
15件
１ＬＤＫ
1,451万
7件
３ＬＤＫ
2,948万
27件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,683万
3件
１Ｋ
968万
4件
３ＤＫ
1,994万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 20件 | 1,311万 | 402万 | 2,251万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,358万 | 778万 | 1,773万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 2,072万 | 1,086万 | 3,122万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 1,451万 | 545万 | 2,500万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 2,948万 | 1,393万 | 4,381万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,683万 | 1,263万 | 2,012万 |
| １Ｋ | 4件 | 968万 | 771万 | 1,106万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 1,994万 | 1,277万 | 3,135万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.8万円で、1-2階（29.4万円）と比べて1.4万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
29.4万/㎡
3階以上
4件
30.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平8丁目27-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-05（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.71m² ～ 54.71m² |
| 分譲会社 | 東久建設 |
| 施工会社 | 埼玉建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
高島第一小学校
中学校
高島第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東久高島平ハイツ | 1976 | 30戸 | 45.3万 | 2,480万 |
| 太閣コーポ高島平 | 1975 | 9戸 | 29.4万 | 990万 |
| ロイヤルコーポ高島平 | 1991 | - | 31.3万 | 1,380万 |
| ソレイユ高島平２ | 1993 | 31戸 | 45.2万 | 1,150万 |
| コスモ高島平 | 1992 | 25戸 | 50.0万 | 2,980万 |
| シンハイム高島平 | 1983 | 28戸 | 60.3万 | 3,190万 |
| 高島平第１サンパワー | 1976 | 83戸 | 33.6万 | 2,590万 |
| ヴィルヌーブ高島平 | 1994 | 47戸 | 57.8万 | 3,180万 |
| コスモ高島平駅前 | 1996 | 49戸 | 57.5万 | 4,380万 |
| アゼリアハイム高島平 | 1999 | 28戸 | 63.0万 | 4,680万 |
| キャニオン高島平パークアベニュー | 1994 | - | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 26.9万 | 22.9万 | 27.4万 | 27.4万 | 45.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.33万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 27.42万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 27.42万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 22.85万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 26.51万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.24万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。