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キャニオンマンション第９高島平

東京都板橋区高島平9丁目37-10 | 築47年 | 19戸

推定相場
キャニオンマンション第９高島平
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.3万円。周辺エリア平均（50.7万円）より48.2%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より62.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の33.1万/㎡から2026年は26.1万/㎡へ、7年間で21.2%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20172019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の75,000円から2022年には80,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 94件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.6万円/㎡
レンジ
51.8〜63.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.764
代表面積 41.65㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の74%・17件）で、平均1,245万円です。1LDKが最も高く平均1,616万円、2DKは平均1,245万円です。
1LDK
2件
1,616万
2DK
17件
1,245万
2LDK
4件
1,385万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,616万 1,498万 1,734万
2DK 17件 1,245万 893万 2,115万
2LDK 4件 1,385万 1,290万 1,480万

階数別の㎡単価

1-2階
43万/㎡
2件
3階以上
27.7万/㎡
21件

物件概要

所在地東京都板橋区高島平9丁目37-10
築年月1979年7月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数19戸
専有面積25.73m² ～ 64.29m²
分譲会社有村建設
施工会社有村工業
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西台駅
都営三田線
徒歩6分

学区情報

小学校
蓮根第二小学校
中学校
西台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャニオンマンション第９高島平 1979 19戸 26.3万 900万
キャニオンマンション第７高島平 1978 18戸 19.4万 690万
コゴオ西台ハイツ 1980 10戸 26.3万 2,150万
マキシヴ高島平 2018 50戸 - -
ライトハイツ 1977 10戸 13.6万 660万
ダイアパレスグランデ西台 1996 118戸 60.0万 4,498万
ハーモニーレジデンスコンフォートグランド 2020 29戸 109.6万 2,810万
ブランシエラ板橋西台 2016 80戸 84.7万 5,980万
第４高島平マイコーポ 1976 27戸 39.0万 1,790万
ビバリーホームズ西台２ 2007 27戸 90.2万 1,950万
パレホームズ西台 2007 41戸 67.1万 1,500万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202120222023202420252026
2DK - 43.0万 20.2万 23.2万 25.5万 24.6万 26.3万
2LDK - - - - - 28.5万 26.0万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2DK 30㎡〜 900万 26.25万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 45㎡〜 1,290万 25.96万/㎡
2025年9月 中層 2DK 30㎡〜 900万 26.25万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 45㎡〜 1,480万 29.78万/㎡
2025年3月 中層 2DK 30㎡〜 900万 26.25万/㎡
2025年1月 中層 2DK 40㎡〜 960万 22.12万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 45㎡〜 1,480万 29.78万/㎡
2025年12月 中層 2DK 30㎡〜 900万 26.25万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 45㎡〜 1,290万 25.96万/㎡
2025年10月 中層 2DK 40㎡〜 960万 22.12万/㎡
2024年9月 中層 2DK 30㎡〜 900万 26.25万/㎡
2024年3月 中層 2DK 40㎡〜 1,180万 27.19万/㎡
2024年3月 中層 2DK 30㎡〜 900万 26.25万/㎡
2024年3月 中層 2DK 40㎡〜 960万 22.12万/㎡
2023年9月 中層 2DK 30㎡〜 900万 26.25万/㎡
2023年6月 中層 2DK 60㎡〜 1,300万 20.23万/㎡
2022年12月 中層 2DK 60㎡〜 1,300万 20.23万/㎡
2021年8月 中層 2DK 40㎡〜 1,700万 40.82万/㎡
2021年8月 低層 2DK 40㎡〜 1,700万 40.82万/㎡
2021年7月 中層 2DK 40㎡〜 1,880万 45.14万/㎡
2021年4月 低層 2DK 40㎡〜 1,880万 45.14万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 40㎡〜 1,480万 35.54万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 40㎡〜 1,278万 30.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の86%）で、平均月額69,500円。
2DK
69,500円
61,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 中層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,843円/㎡
2021年4月 低層 2DK 30㎡〜 61,000円 1,779円/㎡
2021年4月 低層 2DK 30㎡〜 66,000円 1,925円/㎡
2021年1月 低層 2DK 30㎡〜 72,000円 2,100円/㎡
2020年6月 低層 2DK 40㎡〜 69,000円 1,590円/㎡
2019年12月 低層 2DK 40㎡〜 69,000円 1,590円/㎡
2017年2月 高層 1LDK 45㎡〜 75,000円 1,667円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。