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メインステージ赤塚

東京都板橋区赤塚2丁目27-8 | 築18年 | 83戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20132015201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の64.3万/㎡から2022年は83.6万/㎡へ、9年間で30.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,000円から2025年には79,480円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.6万円/㎡
レンジ
80.7〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.428
代表面積 20.73㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1K
21件
2,185万
間取り件数平均価格最低最高
1K 21件 2,185万 1,843万 3,182万

階数別の㎡単価

1-3階
81.5万/㎡
12件
4-7階
77.9万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都板橋区赤塚2丁目27-8
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数83戸
専有面積20.00m² ～ 28.16m²
分譲会社青山メインランド
施工会社植木組
管理会社青山メイン企画
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩9分

学区情報

小学校
下赤塚小学校
中学校
赤塚第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ赤塚 2008 83戸 85.1万 1,900万
ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館 2000 52戸 70.2万 4,680万
ルピナス赤塚ツインズガーデン弐番館 2001 38戸 79.8万 4,990万
ライオンズマンション赤塚 1973 56戸 45.6万 1,980万
ダイアパレス成増 1994 26戸 82.7万 4,680万
キャニオンビュー光が丘 1982 30戸 65.3万 3,490万
エクセシオーネ赤塚 2003 24戸 64.8万 1,980万
パークハウス赤塚台 2004 28戸 77.7万 6,180万
イトーピア赤塚 1997 43戸 68.4万 5,600万
アゼスト赤塚新町 2014 60戸 88.3万 2,290万
ディアレイシャス成増 2016 50戸 92.6万 2,400万

売買データ分析（21件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820202022
1K 64.3万 95.5万 90.0万 75.9万 74.7万 79.4万 94.1万 83.5万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 高層 1K 20㎡〜 1,900万 85.09万/㎡
2022年3月 高層 1K 20㎡〜 1,900万 85.09万/㎡
2022年3月 高層 1K 20㎡〜 1,720万 85.2万/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 1,760万 78.82万/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 1,900万 94.06万/㎡
2018年11月 中層 1K 20㎡〜 1,620万 78.15万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 1,630万 80.7万/㎡
2017年8月 中層 1K 20㎡〜 1,490万 71.88万/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 70.23万/㎡
2017年3月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 72.24万/㎡
2017年3月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 72.36万/㎡
2017年3月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 81.69万/㎡
2017年3月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 80万/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 72.36万/㎡
2016年4月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 82.01万/㎡
2016年10月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 82.01万/㎡
2016年10月 中層 1K 20㎡〜 1,390万 67.06万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 95.52万/㎡
2015年12月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 84.42万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 95.52万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 1,380万 64.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（292件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,436円。
1K
65,436円
52,000〜99,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
270件
8〜10万
22件
全 292 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 4,004円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,947円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 82,000円 4,061円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,631円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 73,000円 2,592円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,947円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,054円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,548円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,962円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,161円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 74,500円 3,594円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 74,500円 3,416円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,359円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,377円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 99,000円 4,142円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 82,500円 4,084円/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,618円/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,859円/㎡
2025年11月 高層 1K 20㎡〜 85,500円 3,571円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,896円/㎡
2025年11月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 3,550円/㎡
2025年11月 低層 2K 20㎡〜 78,000円 3,130円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 82,500円 3,980円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 3,550円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 83,500円 3,848円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,072円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 68,000円 2,415円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,447円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,416円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,416円/㎡

他 262 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。