セザール赤塚
東京都板橋区赤塚1丁目21-5 | 築24年 | 35戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2009201120132015201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.9万/㎡から2022年は66.7万/㎡へ、13年間で15.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では47.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
88.4〜108.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.304
補正係数 ×1.304
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均5,150万円です。3LDKが最も高く平均5,150万円、2SLDKは平均3,731万円です。
2SLDK
3,731万
2件
2LDK
3,917万
8件
3LDK
5,150万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,731万 | 3,492万 | 3,970万 |
| 2LDK | 8件 | 3,917万 | 3,245万 | 4,609万 |
| 3LDK | 13件 | 5,150万 | 3,634万 | 6,396万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.2万円で、1-3階（48.5万円）と比べて0.7万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
15件
48.5万/㎡
4-7階
9件
49.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚1丁目21-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 55.52m² ～ 83.76m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
下赤塚小学校
中学校
赤塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール赤塚 | 2002 | 35戸 | 65.3万 | 4,690万 |
| 城和クリスタル赤塚 | 1983 | 25戸 | 44.5万 | 1,480万 |
| アクトピア赤塚 | 1989 | 7戸 | 44.9万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション下赤塚第２ | 1992 | 33戸 | 60.5万 | 2,280万 |
| サラータ赤塚 | 1995 | 36戸 | 52.8万 | 2,999万 |
| セザール赤塚ガーデン | 1998 | 23戸 | 76.4万 | 4,899万 |
| レーベンハイム赤塚公園 | 1996 | 21戸 | 48.5万 | 2,690万 |
| クリオ下赤塚 | 2012 | 68戸 | 76.6万 | 4,780万 |
| イアース東武練馬２ | 2019 | 25戸 | 92.7万 | 2,420万 |
| ダイアパレス板橋赤塚 | 1998 | 19戸 | 68.6万 | 4,690万 |
| 扶桑ハイツ下赤塚 | 1986 | 16戸 | 43.3万 | 2,380万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.6万 | - | - | - | - | - | 57.2万 | 66.7万 |
| 2SLDK | 34.5万 | - | - | - | - | 45.2万 | - | - |
| 2LDK | - | 40.5万 | 42.9万 | 51.6万 | 43.9万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 65.34万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 65.34万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.37万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,230万 | 45万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.37万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.16万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.91万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.56万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.87万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,470万 | 40.47万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.19万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.64万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.55万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.61万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.1万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 40.96万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,210万 | 44.72万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.8万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.27万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.16万/㎡ |
| 2010年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 52.21万/㎡ |
| 2010年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.76万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。