ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館

東京都板橋区赤塚2丁目26-3 | 築26年 | 52戸

推定相場

ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.9万/㎡から2025年は64.5万/㎡へ、16年間で43.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

98.9万円/㎡

レンジ

89.0〜108.7万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.312

代表面積 67.84㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・37件）で、平均5,173万円です。4LDKが最も高く平均6,047万円、2LDKは平均4,710万円です。

2LDK

3件

4,710万

2SLDK

3件

5,025万

3LDK

37件

5,173万

4LDK

3件

6,047万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,710万	4,430万	4,975万
2SLDK	3件	5,025万	4,745万	5,255万
3LDK	37件	5,173万	3,980万	7,225万
4LDK	3件	6,047万	4,850万	7,265万

階数別の㎡単価

1-2階

59.1万/㎡

21件

3階以上

54.5万/㎡

26件

物件概要

所在地	東京都板橋区赤塚2丁目26-3
築年月	2000年12月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	52戸
専有面積	66.64m² ～ 84.34m²
分譲会社	スルガコーポレーション
施工会社	スルガコーポレーション
管理会社	新成建設
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄赤塚駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩5分

🚉

下赤塚駅

東武東上線

徒歩8分

学区情報

小学校

板橋区立下赤塚小学校

中学校

板橋区立赤塚第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館	2000	52戸	70.2万	4,680万
ルピナス赤塚ツインズガーデン弐番館	2001	38戸	79.8万	4,990万
メインステージ赤塚	2008	83戸	85.1万	1,900万
ライオンズマンション赤塚	1973	56戸	45.6万	1,980万
キャニオンビュー光が丘	1982	30戸	65.3万	3,490万
イトーピア赤塚	1997	43戸	68.4万	5,600万
パークハウス赤塚台	2004	28戸	77.7万	6,180万
アゼスト赤塚新町	2014	60戸	88.3万	2,290万
グリーン赤塚	1977	24戸	53.2万	1,980万
エクセシオーネ赤塚	2003	24戸	64.8万	1,980万
ライズ赤塚	2009	44戸	77.1万	1,720万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

21件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	56.3万	56.6万	53.9万	48.5万	71.8万	62.0万	64.2万	64.5万
2LDK	59.6万	56.6万	56.6万	-	-	-	-	-
4LDK	50.3万	-	-	-	-	-	-	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	70.23万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.67万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,500万	66.34万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.62万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.57万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.03万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,798万	71.15万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,898万	72.21万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,898万	72.21万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,948万	72.94万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,798万	70.73万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,848万	71.47万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.49万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	80㎡〜	4,620万	55.34万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.84万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	65㎡〜	4,190万	61.77万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	65㎡〜	3,780万	56.65万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.84万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.2万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,620万	55.34万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	65㎡〜	3,780万	56.65万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.65万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,399万	52.88万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	80㎡〜	5,780万	69.48万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	75㎡〜	3,880万	50.33万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	80㎡〜	4,199万	50.47万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.65万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,399万	52.88万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,780万	57.46万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,530万	54.45万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.68万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.65万/㎡
2016年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	51.3万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,780万	57.46万/㎡
2015年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	51.3万/㎡
2015年2月	中層	ー	65㎡〜	3,380万	50.73万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,500万	51.6万/㎡
2014年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,270万	49.01万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.66万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.9万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.07万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.72万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.22万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,050万	45.77万/㎡
2011年5月	高層	4LDK	80㎡〜	4,480万	53.12万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.72万/㎡
2009年6月	中層	4LDK	80㎡〜	3,750万	44.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。