レーベンハイム上板橋ヒルズ
東京都板橋区若木1丁目17-11 | 築22年 | 42戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.4万/㎡から2025年は72.1万/㎡へ、16年間で55.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.6万円/㎡
レンジ
69.4〜115.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.229
補正係数 ×1.229
代表面積 85.61㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均5,359万円です。4LDKが最も高く平均6,575万円、3LDKは平均5,359万円です。
2SLDK
6,311万
2件
3LDK
5,359万
15件
4LDK
6,575万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 6,311万 | 6,190万 | 6,432万 |
| 3LDK | 15件 | 5,359万 | 4,350万 | 6,784万 |
| 4LDK | 4件 | 6,575万 | 6,236万 | 7,200万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
56.2万/㎡
4-7階
11件
48.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区若木1丁目17-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年4月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 71.25m² ～ 93.19m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
上板橋駅
東武東上線
🚉
徒歩14分
東武練馬駅
東武東上線
学区情報
小学校
若木小学校
中学校
中台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム上板橋ヒルズ | 2004 | 42戸 | 72.1万 | 6,190万 |
| ライオンズマンション上板橋若木 | 1989 | 20戸 | 57.1万 | 2,350万 |
| 上板橋ダイカンプラザシティ2 | 1990 | 45戸 | 46.6万 | 798万 |
| 昌栄マンション若木 | 1976 | 15戸 | 25.3万 | 690万 |
| ライオンズガーデン上板橋 | 1993 | 45戸 | 83.4万 | 3,480万 |
| ヴィラ若木 | 1977 | 37戸 | 28.8万 | 880万 |
| キャニオンマンション若木町 | 1988 | 16戸 | 53.9万 | 3,199万 |
| リベルジェ上板橋 | 1993 | 19戸 | 60.1万 | 4,380万 |
| シンメイ上板橋マンション | 1983 | 28戸 | 71.1万 | 3,580万 |
| キャニオングランデ中台 | 1996 | 34戸 | 66.7万 | 4,580万 |
| キャニオングランデ上板橋 | 1996 | 21戸 | 45.1万 | 3,150万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 75.4万 | 72.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 71.5万 | - |
| 3LDK | 46.0万 | 42.6万 | 40.7万 | 51.0万 | 58.6万 | 65.0万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 6,190万 | 72.07万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 71.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 75.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 71.47万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.01万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.23万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.85万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.18万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.65万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.66万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.66万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.46万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.65万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.37万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.54万/㎡ |
| 2009年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.25万/㎡ |
| 2009年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.25万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.16万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,750万 | 43.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。