ヴォーガコルテ大山
東京都板橋区熊野町44-7 | 築11年 | 29戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
201620172018202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の82万/㎡から2023年は82.1万/㎡へ、7年間で0.2%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
12万10万8万6万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の78,667円から2025年には91,500円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.6万円/㎡
レンジ
80.7〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.428
補正係数 ×1.428
代表面積 25.99㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・8件）で、平均5,959万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,334万円、1Kは平均2,569万円です。
１ＤＫ
3,481万
4件
２ＬＤＫ
5,959万
8件
３ＬＤＫ
6,334万
6件
１Ｋ
2,979万
3件
１ＬＤＫ
2,718万
2件
1K
2,569万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 4件 | 3,481万 | 2,588万 | 4,661万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 5,959万 | 5,000万 | 7,313万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 6,334万 | 4,725万 | 8,200万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,979万 | 2,464万 | 3,792万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,718万 | 2,388万 | 3,047万 |
| 1K | 7件 | 2,569万 | 2,181万 | 2,905万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区熊野町44-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年4月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 25.87m² ～ 26.65m² |
| 分譲会社 | PIM |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR埼京線
学区情報
小学校
板橋区立板橋第七小学校
中学校
板橋区立板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ大山 | 2015 | 29戸 | 81.2万 | 2,100万 |
| アルファヴィル大山 | 2000 | 36戸 | 82.6万 | 5,850万 |
| 大山コーポサンキョー | 1980 | 48戸 | 75.8万 | 3,490万 |
| レジデンス大山 | 1991 | 59戸 | 90.0万 | 5,190万 |
| ディップス大山熊野町 | 2016 | 45戸 | 94.0万 | 2,400万 |
| シティハウス板橋大山 | 2012 | 78戸 | 128.7万 | 9,580万 |
| パークホームズ大山 | 2003 | 48戸 | 99.0万 | 7,480万 |
| ズーム板橋大山 | 2018 | 73戸 | 84.6万 | 2,200万 |
| スパシエ大山カステール | 2006 | 26戸 | 80.9万 | 1,500万 |
| 大山ダイカンプラザＢ棟 | 1995 | 22戸 | 96.6万 | 5,390万 |
| バウス板橋大山 | 2025 | 70戸 | 166.6万 | 8,980万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 82.0万 | 82.0万 | 82.0万 | 85.6万 | 93.5万 | 82.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 81.18万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 83.11万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,420万 | 93.55万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,480万 | 95.87万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 85.56万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,130万 | 81.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,130万 | 81.96万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,130万 | 81.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（99件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,303円。
1K
70,000〜110,000円
80,303円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
48件
8〜10万
46件
10〜15万
5件
全 99 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,214円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,169円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,020円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,252円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,865円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,252円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,976円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,015円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,826円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,826円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,826円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,170円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,131円/㎡ |
他 69 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。