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メインステージ板橋本町駅前２

東京都板橋区清水町35-7 | 築13年 | 76戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万
201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の79.4万/㎡から2019年は76.9万/㎡へ、2年間で3.1%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,030円から2025年には92,594円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.1万円/㎡
レンジ
84.8〜141.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.501
代表面積 26.46㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1K
23件
2,590万
間取り件数平均価格最低最高
1K 23件 2,590万 2,063万 2,975万

階数別の㎡単価

4-7階
79.6万/㎡
19件
8階以上
78.4万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都板橋区清水町35-7
築年月2013年5月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数76戸
専有面積25.59m² ～ 26.96m²
分譲会社青山メインランド
施工会社飛島建設
管理会社青山メイン企画
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
板橋本町駅
都営三田線
徒歩2分

学区情報

小学校
板橋区立志村第三小学校
中学校
板橋区立加賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ板橋本町駅前２ 2013 76戸 76.9万 1,990万
板橋本町アーバンライフ 1981 24戸 49.1万 2,980万
レベント板橋本町 1996 24戸 77.6万 3,150万
ヴェローナ板橋本町 2004 27戸 77.8万 1,710万
レジオス板橋本町アヴィニティー 2005 30戸 86.9万 2,110万
ヴェローナ板橋本町ルッソ 2013 29戸 94.3万 2,460万
グランドコンシェルジュ板橋本町 2008 50戸 82.3万 1,900万
ザ・イタバシレジデンス 2012 195戸 127.0万 7,080万
グランヴァン板橋本町２ 2009 46戸 96.7万 1,980万
ザ・イタバシテラス 2012 193戸 128.8万 9,180万
ザ・イタバシレジデンスノース棟 2012 93戸 77.6万 5,480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019
1K 79.4万 79.5万 76.9万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,990万 76.9万/㎡
2018年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,080万 78.62万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,350万 90.81万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,330万 90.04万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,340万 88.44万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,380万 89.95万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,200万 85.01万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,200万 83.15万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,200万 83.15万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,200万 85.01万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,650万 63.76万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,650万 62.36万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,650万 62.36万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,650万 63.76万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,680万 64.92万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,680万 63.5万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,070万 78.24万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,980万 77.38万/㎡
2018年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,330万 90.04万/㎡
2018年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,340万 88.44万/㎡
2018年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,380万 89.95万/㎡
2018年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,350万 90.81万/㎡
2017年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,100万 79.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（296件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,272円。
1K
76,272円
64,500〜98,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
223件
8〜10万
73件
全 296 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,284円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 95,000円 3,590円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,500円 3,304円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 94,000円 3,553円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 97,000円 3,748円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 95,000円 3,712円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 95,000円 3,671円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 95,000円 3,671円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 95,000円 3,590円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 94,000円 3,632円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 89,000円 3,439円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 83,000円 3,243円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 97,500円 3,810円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 85,000円 3,212円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 98,500円 3,723円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 98,000円 3,704円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 83,000円 3,137円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 77,000円 2,975円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 89,000円 3,439円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 89,000円 3,363円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 89,000円 3,363円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,023円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 80,000円 3,023円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 80,000円 3,023円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 75,000円 2,834円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 77,000円 2,975円/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 83,000円 3,137円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,126円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,705円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 70,000円 2,705円/㎡

他 266 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。