アゼスト板橋本町
東京都板橋区清水町22-9 | 築13年 | 22戸
賃料の推移
9万8万7万6万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,500円から2024年には76,850円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.1万円/㎡
レンジ
84.8〜141.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.501
補正係数 ×1.501
代表面積 25.91㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・21件）で、平均6,145万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,145万円、1Kは平均2,392万円です。
１Ｋ
2,813万
5件
２ＬＤＫ
5,266万
10件
３ＬＤＫ
6,145万
21件
１ＬＤＫ
3,133万
12件
１ＤＫ
3,202万
7件
1K
2,392万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 2,813万 | 2,285万 | 4,004万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 5,266万 | 4,250万 | 6,000万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 6,145万 | 685万 | 8,600万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 3,133万 | 2,500万 | 4,000万 |
| １ＤＫ | 7件 | 3,202万 | 2,250万 | 4,070万 |
| 1K | 3件 | 2,392万 | 2,293万 | 2,464万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区清水町22-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年3月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 分譲会社 | AZEST |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
板橋本町駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立志村第三小学校
中学校
板橋区立志村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アゼスト板橋本町 | 2013 | 22戸 | 82.6万 | 2,140万 |
| ザ・イタバシレジデンスノース棟 | 2012 | 93戸 | 77.6万 | 5,480万 |
| 清水町マンション | 1980 | 14戸 | 41.9万 | 1,100万 |
| ザ・イタバシレジデンス | 2012 | 195戸 | 127.0万 | 7,080万 |
| グランドコンシェルジュ板橋本町 | 2008 | 50戸 | 82.3万 | 1,900万 |
| エヌステージ板橋本町アジールコート | 2016 | 63戸 | - | - |
| ヴェローナ板橋本町 | 2004 | 27戸 | 77.8万 | 1,710万 |
| レジオス板橋本町アヴィニティー | 2005 | 30戸 | 86.9万 | 2,110万 |
| プレールドゥーク板橋本町 | 2012 | 30戸 | 81.7万 | 2,170万 |
| エルヴィーナ板橋 | 1990 | 27戸 | 50.4万 | 1,080万 |
| エストゥルース板橋本町 | 2022 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 1K | 83.0万 | 83.0万 | 82.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,140万 | 82.6万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 82.98万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 82.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（53件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,085円。
1K
70,000〜80,000円
75,085円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
52件
8〜10万
1件
全 53 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,933円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,933円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,049円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,935円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,914円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,010円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,884円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,972円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,896円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,972円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,942円/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,942円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,710円/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,884円/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,710円/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,856円/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,856円/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,884円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,923円/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,962円/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,896円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,972円/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,846円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,962円/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,884円/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,916円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,010円/㎡ |
他 23 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。