板橋区役所前リリエンハイム

東京都板橋区板橋3丁目5-5 | 築39年 | 56戸

推定相場

板橋区役所前リリエンハイム

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201420172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45.1万/㎡から2026年は70.2万/㎡へ、12年間で55.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

74.0万円/㎡

レンジ

55.5〜92.5万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.982

代表面積 64.67㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

33件

4,406万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	33件	4,406万	3,623万	5,379万

階数別の㎡単価

1-5階

58.6万/㎡

4件

6-10階

62.6万/㎡

24件

11-20階

56.8万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都板橋区板橋3丁目5-5
築年月	1987年7月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	56戸
専有面積	59.78m² ～ 111.65m²
分譲会社	昭和地所
施工会社	間組
管理会社	エス・ジェイ・プロパティー・マネージメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板橋区役所前駅

都営三田線

徒歩3分

学区情報

小学校

板橋第四小学校

中学校

板橋第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
板橋区役所前リリエンハイム	1987	56戸	70.2万	4,480万
スワローハイツ	1984	-	-	-
リビオタワー板橋	2010	139戸	158.9万	16,000万
板橋区役所前ビューハイツ	1987	30戸	73.3万	3,799万
小泉ビル	1983	9戸	52.3万	4,800万
アトラス板橋	2013	46戸	120.1万	7,300万
ラフィスタ板橋区役所前	2020	26戸	116.0万	3,000万
ジュエル板橋区役所前	2006	38戸	91.8万	1,890万
グラスコート板橋	1993	53戸	76.9万	5,480万
ソフトタウン板橋区役所前	1984	92戸	71.8万	3,980万
板橋コーポラス	1971	50戸	34.1万	1,880万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	46.4万	58.9万	56.7万	58.0万	63.9万	71.5万	71.3万	70.2万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,480万	70.2万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,590万	69.71万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,790万	72.75万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,890万	74.27万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,980万	78.04万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,050万	61.51万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.63万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,800万	57.71万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,590万	69.7万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.63万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,180万	78.67万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,480万	70.2万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.67万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,330万	65.76万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.97万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,680万	71.07万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,220万	48.9万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,220万	48.9万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.67万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.44万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.4万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.97万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,190万	65.66万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.37万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,980万	66.58万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,390万	56.71万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.4万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,790万	57.56万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.08万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.7万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.82万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.7万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。

3LDK

140,000円

120,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,194円/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,272円/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,822円/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	155,000円	2,429円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。