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リビオタワー板橋

東京都板橋区板橋3丁目5-1 | 築16年 | 139戸

推定相場
リビオタワー板橋
最新データ
2025年8月
売買56件 / 賃貸82件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は158.9万円。周辺エリア平均（70.5万円）を125.3%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を125.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の68.2万/㎡から2025年は134万/㎡へ、11年間で96.6%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万25万20万15万10万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は136,800〜138,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.5万円/㎡
レンジ
82.8〜138.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.466
代表面積 63.33㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・23件）で、平均7,088万円です。3LDKが最も高く平均8,472万円、1Rは平均3,994万円です。
1R
2件
3,994万
1LDK
12件
4,486万
2LDK
23件
7,088万
3LDK
17件
8,472万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,994万 3,323万 4,664万
1LDK 12件 4,486万 3,492万 5,111万
2LDK 23件 7,088万 5,475万 10,938万
3LDK 17件 8,472万 5,111万 16,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は110.1万円で、1-5階（99.2万円）と比べて10.9万円（+11.0%）高くなっています。
1-5階
99.2万/㎡
6件
6-10階
84.3万/㎡
24件
11-20階
87.7万/㎡
18件
21階以上
110.1万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +10.9万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区板橋3丁目5-1
築年月2010年10月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付23階建
総戸数139戸
専有面積36.05m² ～ 100.67m²
分譲会社新日鉄都市開発 首都圏不燃建築公社
施工会社戸田建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
板橋区役所前駅
都営三田線
徒歩4分
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下板橋駅
東武東上線
徒歩9分
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大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
徒歩9分
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板橋駅
JR埼京線
徒歩12分

学区情報

小学校
区立板橋第四小学校
中学校
区立板橋第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リビオタワー板橋 2010 139戸 158.9万 16,000万
スワローハイツ 1984 - - -
板橋区役所前リリエンハイム 1987 56戸 70.2万 4,480万
板橋区役所前ビューハイツ 1987 30戸 73.3万 3,799万
アトラス板橋 2013 46戸 120.1万 7,300万
ドルチェ板橋区役所前 2007 29戸 71.2万 3,280万
オープンレジデンシア板橋パークフロント 2019 31戸 95.6万 5,480万
小泉ビル 1983 9戸 52.3万 4,800万
ドルチェ板橋区役所前弐番館 2007 29戸 70.0万 1,680万
ラフィスタ板橋区役所前 2020 26戸 116.0万 3,000万
ジュエル板橋区役所前 2006 38戸 91.8万 1,890万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
9件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 84.0万 78.7万 - 87.5万 - - 121.8万 134.0万
2LDK 80.5万 82.3万 - 92.5万 - 118.4万 125.3万 -
1LDK 79.8万 83.9万 89.9万 96.6万 99.1万 - 113.0万 -
1R - 84.9万 - - - 85.2万 - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 8,180万 115.36万/㎡
2025年5月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 8,580万 121万/㎡
2025年3月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 11,100万 140.78万/㎡
2025年10月 21〜23階 3LDK 100㎡〜 16,000万 158.94万/㎡
2024年9月 21〜23階 2LDK 75㎡〜 9,880万 125.31万/㎡
2024年7月 11〜15階 3LDK 65㎡〜 8,980万 131.35万/㎡
2024年3月 21〜23階 2LDK 75㎡〜 9,880万 125.31万/㎡
2024年2月 11〜15階 3LDK 65㎡〜 7,680万 112.34万/㎡
2024年11月 6〜10階 1LDK 35㎡〜 4,500万 113.01万/㎡
2023年5月 21〜23階 2LDK 60㎡〜 7,499万 118.42万/㎡
2023年11月 6〜10階 1R 35㎡〜 3,200万 85.2万/㎡
2022年4月 1〜5階 1LDK 45㎡〜 4,498万 99.06万/㎡
2021年9月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 4,400万 95.53万/㎡
2021年7月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 5,980万 85.41万/㎡
2021年3月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 4,500万 97.7万/㎡
2021年3月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 6,280万 89.69万/㎡
2021年2月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 5,280万 90.66万/㎡
2021年1月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 5,490万 94.27万/㎡
2020年3月 6〜10階 1LDK 35㎡〜 3,578万 89.86万/㎡
2019年5月 1〜5階 1R 45㎡〜 3,980万 84.88万/㎡
2019年2月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.68万/㎡
2019年2月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 3,880万 84.24万/㎡
2019年1月 16〜20階 2LDK 65㎡〜 5,450万 79.72万/㎡
2019年12月 6〜10階 1LDK 35㎡〜 3,690万 92.67万/㎡
2019年10月 6〜10階 1LDK 35㎡〜 2,980万 74.84万/㎡
2019年10月 21〜23階 2LDK 75㎡〜 6,380万 84.93万/㎡
2018年9月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 6,180万 82.26万/㎡
2018年6月 11〜15階 2LDK 60㎡〜 5,210万 82.27万/㎡
2018年5月 11〜15階 1LDK 40㎡〜 3,480万 79.75万/㎡
2018年3月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 6,180万 82.26万/㎡
2018年2月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 6,150万 81.86万/㎡
2018年1月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 6,280万 83.59万/㎡
2018年11月 21〜23階 3LDK 90㎡〜 8,280万 90.28万/㎡
2018年10月 11〜15階 2LDK 60㎡〜 4,980万 78.64万/㎡
2017年8月 6〜10階 ー 55㎡〜 4,790万 82.25万/㎡
2017年7月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 4,790万 82.25万/㎡
2017年3月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 4,380万 75.21万/㎡
2017年2月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 4,790万 82.25万/㎡
2017年2月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 4,980万 85.51万/㎡
2017年2月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 4,790万 82.31万/㎡
2017年1月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 5,180万 88.95万/㎡
2017年1月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 4,480万 76.93万/㎡
2017年1月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 4,980万 85.51万/㎡
2017年10月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 6,280万 83.59万/㎡
2017年10月 6〜10階 1LDK 35㎡〜 3,200万 80.37万/㎡
2016年7月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 6,250万 83.2万/㎡
2016年5月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 4,390万 75.38万/㎡
2016年12月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 3,380万 74.44万/㎡
2016年11月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 5,380万 92.38万/㎡
2016年10月 16〜20階 1SLDK 60㎡〜 4,980万 78.64万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の74%）で、平均月額138,328円。3SLDKなら月額202,000円が相場です。
1LDK
138,328円
128,000〜167,000円
2LDK
157,500円
145,000〜167,000円
3LDK
231,583円
209,000〜270,000円
3SLDK
202,000円
185,000〜219,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
59件
15〜20万
10件
20〜30万
13件
全 82 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 11〜15階 1LDK 45㎡〜 138,000円 3,039円/㎡
2023年9月 1〜5階 1LDK 45㎡〜 147,000円 3,191円/㎡
2023年5月 1〜5階 1LDK 45㎡〜 145,000円 3,193円/㎡
2023年5月 6〜10階 1LDK 35㎡〜 134,000円 3,568円/㎡
2023年10月 6〜10階 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,466円/㎡
2023年10月 6〜10階 1LDK 35㎡〜 133,000円 3,340円/㎡
2023年10月 6〜10階 1LDK 35㎡〜 133,000円 3,342円/㎡
2022年5月 11〜15階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,973円/㎡
2022年10月 1〜5階 1LDK 45㎡〜 152,000円 3,347円/㎡
2021年9月 1〜5階 1LDK 45㎡〜 137,000円 3,017円/㎡
2021年8月 11〜15階 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,474円/㎡
2021年5月 6〜10階 1LDK 35㎡〜 134,000円 3,568円/㎡
2021年2月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 240,000円 3,167円/㎡
2021年1月 1〜5階 1LDK 45㎡〜 140,000円 3,083円/㎡
2021年11月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 167,000円 2,952円/㎡
2021年11月 1〜5階 1LDK 45㎡〜 167,000円 3,626円/㎡
2020年9月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 230,000円 3,035円/㎡
2020年5月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 270,000円 3,563円/㎡
2020年3月 6〜10階 1LDK 35㎡〜 137,000円 3,440円/㎡
2020年11月 1〜5階 1LDK 35㎡〜 132,000円 3,514円/㎡
2020年11月 1〜5階 1LDK 45㎡〜 132,000円 2,907円/㎡
2020年11月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 250,000円 3,298円/㎡
2020年10月 6〜10階 1LDK 35㎡〜 137,000円 3,648円/㎡
2019年6月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 152,000円 3,300円/㎡
2019年5月 1〜5階 1LDK 45㎡〜 142,000円 3,128円/㎡
2019年5月 1〜5階 1LDK 45㎡〜 139,000円 3,018円/㎡
2019年4月 6〜10階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,594円/㎡
2019年3月 1〜5階 1LDK 45㎡〜 142,000円 3,083円/㎡
2018年7月 6〜10階 1LDK 35㎡〜 132,000円 3,514円/㎡
2018年5月 6〜10階 1LDK 35㎡〜 133,000円 3,340円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。