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グローバン板橋

東京都板橋区板橋1丁目11-7 | 築17年 | 98戸

推定相場
グローバン板橋
最新データ
2025年6月
売買45件 / 賃貸293件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は127.6万円。周辺エリア平均（70.5万円）を80.9%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を80.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
201020132016202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の67.8万/㎡から2025年は122.7万/㎡へ、15年間で81.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,929円から2026年には120,250円へ、39.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の36%・16件）で、平均2,522万円です。2DKが最も高く平均4,312万円、1Kは平均2,522万円です。
1R
2件
2,741万
1K
16件
2,522万
1 K
4件
2,721万
1SDK
6件
4,132万
1LDK
12件
4,228万
2DK
4件
4,312万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,741万 2,620万 2,861万
1K 16件 2,522万 2,233万 3,026万
1 K 4件 2,721万 2,301万 3,273万
1SDK 6件 4,132万 3,664万 4,645万
1LDK 12件 4,228万 3,750万 5,280万
2DK 4件 4,312万 3,860万 4,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.6万円で、1-3階（68.6万円）と比べて17.0万円（+24.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
68.6万/㎡
6件
4-7階
92.6万/㎡
15件
8階以上
85.6万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +17.0万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区板橋1丁目11-7
築年月2009年6月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数98戸
専有面積20.23m² ～ 44.77m²
分譲会社グローバン��画
施工会社馬淵建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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板橋駅
JR埼京線
徒歩2分
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新板橋駅
都営三田線
徒歩4分
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下板橋駅
東武東上線
徒歩5分
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池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩25分

学区情報

小学校
板橋第四小学校
中学校
板橋第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローバン板橋 2009 98戸 127.6万 5,280万
ライオンズマンション板橋第２ 1988 43戸 74.1万 1,350万
マンション板橋 1977 36戸 77.4万 3,080万
ディップス板橋駅前公園 2017 25戸 116.4万 2,980万
ナイスアーバン板橋 2013 24戸 122.2万 7,480万
グレーシア板橋 1998 39戸 103.1万 5,700万
パレスモントレー 1990 15戸 - -
デュオステージ板橋 2009 39戸 119.3万 3,590万
スカイコートパレス板橋 2017 33戸 145.9万 3,750万
サンパレス板橋 1978 30戸 66.3万 1,280万
シャロン新板橋 1991 71戸 66.8万 1,168万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920212022202320242025
1LDK 71.0万 74.8万 76.5万 82.4万 95.6万 - - 127.6万
2DK - - - - - - 99.9万 117.9万
1K 82.6万 101.4万 - 112.5万 - 114.5万 - -
1SDK - 70.4万 - - - 102.3万 - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,280万 127.6万/㎡
2025年1月 7〜9階 2DK 40㎡〜 4,990万 117.89万/㎡
2024年7月 7〜9階 2DK 40㎡〜 4,180万 98.75万/㎡
2024年2月 7〜9階 2DK 40㎡〜 4,280万 101.12万/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,480万 120.86万/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,420万 117.94万/㎡
2023年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,150万 104.78万/㎡
2023年4月 10〜12階 1SDK 40㎡〜 4,330万 102.3万/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,350万 114.53万/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,280万 95.6万/㎡
2021年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,199万 108.22万/㎡
2021年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,880万 86.67万/㎡
2021年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,080万 102.37万/㎡
2021年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,199万 108.22万/㎡
2021年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,690万 131.1万/㎡
2021年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,500万 78.18万/㎡
2019年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,200万 71.48万/㎡
2019年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,540万 79.08万/㎡
2019年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,540万 79.08万/㎡
2017年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,080万 101.37万/㎡
2017年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,180万 71.04万/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,250万 78.55万/㎡
2017年3月 10〜12階 1SDK 40㎡〜 2,980万 70.4万/㎡
2016年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,800万 88.59万/㎡
2016年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,780万 76.56万/㎡
2016年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,180万 71.04万/㎡
2015年4月 10〜12階 1DK 40㎡〜 2,880万 68.04万/㎡
2015年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,800万 77.42万/㎡
2015年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,650万 81.21万/㎡
2015年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,800万 77.42万/㎡
2015年10月 10〜12階 1SDK 40㎡〜 2,800万 66.15万/㎡
2014年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,630万 79.44万/㎡
2014年9月 10〜12階 1SDK 40㎡〜 2,890万 68.28万/㎡
2014年8月 1〜3階 1SDK 40㎡〜 2,280万 53.87万/㎡
2014年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,780万 86.75万/㎡
2014年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,560万 57.19万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 79.1万/㎡
2014年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 79.1万/㎡
2014年10月 10〜12階 1SDK 40㎡〜 2,600万 61.43万/㎡
2013年3月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,880万 80.87万/㎡
2012年5月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,350万 65.8万/㎡
2011年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,780万 77.57万/㎡
2011年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,490万 55.62万/㎡
2010年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,500万 59.07万/㎡
2010年1月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,570万 76.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（293件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額79,225円。2DKなら月額127,500円が相場です。
1K
79,225円
61,000〜113,000円
1SDK
118,333円
115,000〜125,000円
1LDK
149,571円
132,000〜168,000円
2DK
127,500円
118,000〜146,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
157件
8〜10万
109件
10〜15万
23件
15〜20万
4件
全 293 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 113,000円 5,507円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 110,000円 5,361円/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 168,000円 3,753円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 3,922円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 4,301円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 110,000円 5,361円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,386円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,000円 4,380円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 99,000円 4,872円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 3,742円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 4,240円/㎡
2025年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 146,000円 3,449円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,850円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 4,093円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 94,000円 4,626円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 94,000円 4,626円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 84,000円 4,134円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,000円 3,828円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 4,035円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 3,828円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,899円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 4,035円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 4,054円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,442円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,086円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 87,000円 4,240円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 87,000円 4,301円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 84,000円 4,093円/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,529円/㎡
2024年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 153,000円 3,417円/㎡

他 263 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。