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アクサス新板橋

東京都板橋区板橋4丁目28-10 | 築20年 | 41戸

推定相場
アクサス新板橋
最新データ
2025年9月
売買41件 / 賃貸156件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は127.4万円。周辺エリア平均（70.5万円）を80.6%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を80.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201020122015201720242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の76.6万/㎡から2025年は107.8万/㎡へ、15年間で40.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の81,200円から2025年には99,833円へ、22.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.1万円/㎡
レンジ
84.8〜141.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.501
代表面積 25.67㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の29%・12件）で、平均4,115万円です。1LDKが最も高く平均4,115万円、1Kは平均2,521万円です。
1R
12件
2,993万
1K
12件
2,521万
1 K
5件
3,527万
1LDK
12件
4,115万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 2,993万 2,563万 3,520万
1K 12件 2,521万 2,150万 2,915万
1 K 5件 3,527万 3,375万 3,714万
1LDK 12件 4,115万 2,975万 5,351万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は90.4万円で、1-3階（82.0万円）と比べて8.4万円（+10.2%）高くなっています。
1-3階
82万/㎡
12件
4-7階
90.4万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区板橋4丁目28-10
築年月2006年10月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数41戸
専有面積21.98m² ～ 36.28m²
分譲会社アセットリード
施工会社日本国土開発
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新板橋駅
都営三田線
徒歩4分
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板橋駅
JR埼京線
徒歩8分
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下板橋駅
東武東上線
徒歩10分

学区情報

小学校
区立板橋第四小学校
中学校
区立板橋第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクサス新板橋 2006 41戸 127.4万 2,800万
セザール新板橋 1994 22戸 85.3万 4,580万
マイキャッスル新板橋 2002 30戸 95.5万 6,480万
サンライズ板橋 1985 28戸 63.7万 2,890万
ガリシア板橋 2024 27戸 - -
クレイシア板橋 2017 28戸 95.4万 4,180万
ルーデンス新板橋 2020 14戸 129.2万 2,380万
ガーラヴィスタ新板橋 2019 45戸 112.8万 3,050万
白鳩マンション 1970 60戸 61.7万 1,900万
新板橋ビューハイツ 1983 37戸 75.5万 3,680万
アルコバレーノ新板橋 2023 29戸 127.5万 3,480万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122014201520162017201820242025
1R - 83.0万 99.6万 99.6万 93.5万 81.1万 - 128.5万
1K - - 77.9万 74.9万 74.6万 71.3万 93.9万 87.0万
1LDK 68.4万 - - - 81.4万 100.6万 - -
1 K 82.4万 91.4万 - - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 1R 20㎡〜 2,800万 127.39万/㎡
2025年5月 高層 1R 20㎡〜 2,850万 129.67万/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 2,480万 85.29万/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 2,580万 88.73万/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 2,390万 93.11万/㎡
2024年7月 高層 1K 25㎡〜 2,390万 93.11万/㎡
2024年4月 高層 1K 25㎡〜 2,700万 105.19万/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 2,450万 84.25万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 35㎡〜 3,620万 100.64万/㎡
2018年4月 高層 1R 25㎡〜 2,050万 81.07万/㎡
2018年2月 高層 1K 25㎡〜 1,830万 71.3万/㎡
2018年1月 低層 1LDK 35㎡〜 3,620万 100.64万/㎡
2017年9月 低層 1LDK 35㎡〜 2,380万 66.17万/㎡
2017年9月 高層 1K 25㎡〜 1,870万 72.85万/㎡
2017年7月 低層 1LDK 35㎡〜 3,620万 100.64万/㎡
2017年6月 高層 1LDK 35㎡〜 3,350万 93.14万/㎡
2017年6月 低層 1LDK 35㎡〜 3,350万 93.14万/㎡
2017年5月 高層 1K 20㎡〜 1,720万 76.42万/㎡
2017年5月 高層 1R 20㎡〜 2,190万 99.64万/㎡
2017年3月 低層 1LDK 35㎡〜 2,380万 66.17万/㎡
2017年3月 低層 1LDK 35㎡〜 2,480万 68.95万/㎡
2017年11月 高層 1R 20㎡〜 2,190万 99.64万/㎡
2017年10月 高層 1R 25㎡〜 2,050万 81.07万/㎡
2016年5月 高層 1R 20㎡〜 2,190万 99.64万/㎡
2016年12月 低層 1K 25㎡〜 2,000万 74.91万/㎡
2016年11月 高層 1R 20㎡〜 2,190万 99.64万/㎡
2015年7月 高層 1K 25㎡〜 1,999万 77.88万/㎡
2015年11月 高層 1K 25㎡〜 1,999万 77.88万/㎡
2015年11月 高層 1R 20㎡〜 2,190万 99.64万/㎡
2014年9月 中層 1R 25㎡〜 2,170万 74.63万/㎡
2014年2月 高層 1 K 20㎡〜 2,190万 99.64万/㎡
2014年2月 中層 1 K 25㎡〜 2,180万 74.97万/㎡
2014年12月 中層 1R 25㎡〜 2,170万 74.63万/㎡
2014年12月 高層 1R 20㎡〜 2,190万 99.64万/㎡
2014年11月 高層 1 K 20㎡〜 2,190万 99.64万/㎡
2012年11月 中層 1LDK 35㎡〜 2,480万 68.36万/㎡
2012年10月 中層 1 K 20㎡〜 1,980万 82.37万/㎡
2011年9月 低層 1LDK 35㎡〜 3,300万 90.96万/㎡
2011年7月 中層 1 K 25㎡〜 2,290万 78.75万/㎡
2011年2月 中層 1LDK 35㎡〜 2,780万 76.63万/㎡
2010年6月 中層 1LDK 35㎡〜 2,780万 76.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（156件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額77,683円。2Kなら月額101,000円が相場です。
ワンルーム
80,500円
73,500〜85,000円
1R
83,500円
83,500〜83,500円
1K
77,683円
69,500〜106,000円
1LDK
106,217円
84,000〜124,000円
2K
101,000円
98,000〜107,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
92件
8〜10万
45件
10〜15万
19件
全 156 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,286円/㎡
2025年7月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,311円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 3,744円/㎡
2025年7月 低層 1LDK 35㎡〜 124,000円 3,447円/㎡
2025年6月 低層 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,197円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 106,000円 4,409円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,333円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,203円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 94,000円 3,520円/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 3,867円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 81,000円 3,685円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,286円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,286円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 3,776円/㎡
2024年11月 高層 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,411円/㎡
2024年11月 中層 1K 30㎡〜 78,000円 2,513円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 2,995円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,245円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,036円/㎡
2023年8月 中層 1LDK 35㎡〜 114,000円 3,169円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,078円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,078円/㎡
2023年6月 高層 1K 25㎡〜 78,000円 3,039円/㎡
2023年5月 低層 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,919円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,058円/㎡
2023年3月 高層 1K 25㎡〜 88,000円 3,174円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,328円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,245円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,286円/㎡
2022年8月 中層 1LDK 35㎡〜 103,000円 2,863円/㎡

他 126 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。